房产局与城建局有什么区别？他们主要是管理什么的？

一、房产局与城建局有什么区别？他们主要是管理什么的？

房产局主要职责：

市房产局是受市政府委托行使房地产管理的职能机构。其主要职责是：

(1)贯彻执行国家、省有关房地产管理的政策法规，结合本市实际起草制定地方房地产法规及实施细则。

(2)组织制定本市房地产业中长期发展规划并组织实施。

(3)负责组织规范房地产市场，开展房地产转让、租赁、中介、价格评估、典当、抵押、商品房预售、旧公房出售业务。

(4)负责房地产产权产籍管理和发证工作。

(5)负责房产测绘、房屋质量、房屋面积计量监督管理工作。

(6)负责组织集资建房、合作建房，实施“安居工程”计划、经济适用住房建设工作。

(7)负责直管房屋的修缮、物业、物政管理和资质审定工作。

(8)负责实施城镇住房制度改革的具体工作。

(9)负责房改公积金收缴归集和管理工作。

(10)负责全市危房鉴定、房地产纠纷仲裁、房地产行政案件复议工作。

(11)负责开展文明住宅小区的创建和评比竞赛的组织领导工作。

(12)负责城市建设动迁、生产动迁、塌陷区补偿动迁、拆迁的审批和实施工作。

(13)负责全市房屋产权交易契税征收管理工作。

城建局主要职责：

(一)贯彻执行国家和省、市城市和村镇规划、城乡建设、环境保护、建筑业、勘察设计业、房地产业、市政公用事业以及城建监察管理业的政策法规及相关的中长期规划，并结合本县实际组织实施。

(二)组织编制全县城市和村镇建设总体规划及详细规划。执行“一书两证’’制度，负责规划的实施、监督、检查和管理。

(三)依法监督和管理全县的建筑市场和工程质量。负责建筑活动中的资质管理、工程发包和承包的管理、监理单位的管理、工程造价管理。对从事活动的建设单位、施工企业、勘察设计单位、工程监理单位依法进行监督；负责建设工程的报建、施工许可以及招标投标活动，指导和规范建筑市场；负责建筑业新材料、新技术、新工艺的推广工作和建筑市场强制性标准的实施监督和管理工程质量。

(四)负责全县城市建设和村镇建设计划的制定和实施工作；主管建设项目的设计审查、开工报告审批、施工组织及竣工验收；参与全县主要建设项目的论证、可行性研究和选址等前期工作。

(五)负责勘察设计市场的管理工作，对勘察设计单位资质和注册人员进行动态管理，对勘察设计文件实行审查制度、质量监督制度和事故报告处理制度，监督管理勘察设计活动，依法查处勘察设计活动中的违法行为。 (六)负责城市和村镇规划区内各类用地的规划和管理工作；管理全县房地产业，指导和管理住宅建设、房屋拆迁、房地产开发经营以及房屋商品化工作，规范房地产市场，指导住房制度改革。

(七)监督管理全县环境保护工作。制定并组织实施环境保护规划，加强对环境监测的管理；负责污染防治、城市环境综合整治和生态环境保护；负责大气环境、水环境、土地环境、声环境以及自然生态环境的监督管理工作。

(八)指导和管理城市供水、燃气热力、公共客运交通、市政设施、园林和城市绿化、雕塑工作；确立城建监察的工作目标，负责城建监察的业务指导；综合管理城市计划用水和城市规划区地下水的开发利用和保护工作。

(九)主管全县村庄和集镇的规划、建设和管理工作。拟定小城镇发展计划，负责村镇土地开发和利用；指导村镇统一开发、综合建设，组织实施村镇建设试点、示范工作；推广应用村镇建设的新标准、新技术、新产品，推进小城镇建设的健康发展。

(十)负责城市市容和环境卫生管理工作。

(十一)管理全县城市建设档案工作；负责城建系统队伍建设和业务建设。

(十二)承办县政府交办的其它事项。

二者的区别在于：城建局职能更广，从宏观的角度管理整个城市的“硬件”建设；而房产局侧重于房产、地产的管理、规划和调控。

可参考以下网页：

www.xycj.gov.cn/fangcj.htm

www.huining.gov.cn/jigou/ShowArticle.asp?

二、珠海房产局在哪?请告诉一下联系电话地址及剩车路线，谢谢！

珠海市房产局

地址：珠海市香洲区海城路32号

电话：(0756)8623917百度地图

三、深圳市罗湖区房管局地址

深圳市国土资源和房产管理局

地址：深圳市罗湖区爱国路3046号惠名大厦

四、房产局干什么的

房产管理局，主要业务是管理房屋、办理房产证，除房产证业务还涉及的业务有销售管理部门，交易产权中心，开发资质管理部门，中介管理公司，经营公司，物业管理公司等各部门。其中交易产权中心下属部门有租赁所。所收取费用为房屋租赁管理费用和租赁税。

租赁管理费及税金都是按租金计的,是按租赁所那里的租金指导单价*面积=每月租金价交这些费一般要按你的合同期来交,起码交够一年的,这些费用是不能退的.租赁管理费是2%,税金4.1%

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