离婚后房产过户手续

一、离婚后房产过户手续

1、当事人双方到场；2、离婚协议书（需注明房屋归属）原件/复印件；3、房产证原件/复印件；4、离婚证原件/复印件；5、身份证原件/复印件；

现场填单办理拿交易中心出具的收件收据即告办理完毕，费用300元以内（去名字）

二、两口子离了，婚内共同购买的房产，协议归一方，那么，办理过户手续需要什么材料和交什么税？

过户需要双方身份证，户口本，离··婚证，离异协议（有的地方可能要求把离异协议公证）。再去该住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续！不产生任何税费，只有几百元工本手续费。办理过户手续的前提是；该房产贷款还清，你们手上有房产证！

三、名字，离婚后房产证更名手续应该怎么办理

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证(及复印件);

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证(及复印件);

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准

根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

四、离婚怎么办理房产证更名

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：

1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到房地产交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

离婚后房产证更名需要的材料：

1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

5、离婚证及复印件;

6、房产证;

7、身份证明及复印件。

五、离婚后房产证更名如何办理 需要哪些手续和费用

你好，夫妻离婚分家析产办理房产过户不需交税，只要一点工本费。两人带身份证、离婚证和离婚协议到房产局办理过户。

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