中国人在西班牙买房一般买什么样的房子

一、中国人在西班牙买房一般买什么样的房子

最近几年 投资移民是西班牙重点培养的项目 一般都会选择50w欧以上的房子 如果选择在马德里首都附近的话 很多会选择在马德里西北部 noroeste de madrid, las rozas pozuelo附近 距离马德里二三十公里 算是近郊 距离各个购物中心也不是特别远 再就是西班牙其他的城市了 sevilla malaga mallorca 等城市不错 最后提醒一下 欧洲很多房子 要注意南北走向 很多是整套房子 都没有阳光的 真是不知道当初建房子的设计师是脑子进水的么~ 给分哦~

二、西班牙买房移民定居有什么优势吗

西班牙在2013年9月就推出了买房移民的新政策，跟葡萄牙一样有很多优势、很吸引人，我上次和朋友参加了华易达移民的一个讲座，这是他们网站的一些内容，你看看吧

首先是经济危机五年，西班牙房价和之前相比已经下跌约50%;

其次是随着买房移民政策的初步颁布，西班牙房产将会越来越具有投资价值;

第三是没有地产数量限制、没有使用途径限制、房产可出租、获得永居后可以出售房产;

第四是临时居留权的延期对居住没有要求;

第五是投资人可申请西班牙国籍;

第六是居留签证是独立卡片，不受护照到期日影响;

第七是在当地出生的孩子，一年后可以申请西班牙国籍。第八是跟西班牙人结婚一年后，可以申请西班牙国籍。

三、西班牙房产税率是多少

西班牙购房的税收及费用：

1) 增值税： 房价的10% （2012年12月31日之前征收特别优惠税4%）

2) 契税：房价的1%

3) 公证费：合同金额的0.5%左右

4) 产权登记费：产权证的注册登记通常要1-2个月，须缴纳合同金额1%的费用。

5) 律师费：房价的0.5% ( 提拉米苏丫头)

有两种情况：一是实行从价计征的，税率为1.2%；二是实行从租计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

公式是：从价计征：应纳税额=房产原值*（1-扣除比率）*1.2% 税率为：1.2%

从租计征：应纳税额=租金收入*12% 税率为：12% ( yuqian1004)

购买房产的税费：从开发商或建筑商购买新房，适用增值税（IVA）： 通常为房价的7%，另外要交契税（Stamp Duty)房价的1%；如果购买二手房，则需付交易税通常为7%。商业地产，土地扥适用的增值税率为16%。 ( 晚上吃白片)

四、西班牙房地产市场跟国内房地产市场对比，在西班牙购房的收益空间会比国内北上广收益空间大吗？

西班牙购房空间很大，在西班牙房地产市场其房产的税费在全部欧美国家中的税率较低，且没有双重征税。西班牙2016年相对2015年各个地区的房价皆呈上升态势，全境房价上升比率高达6.3%，除去个别大区，多数大区房价增长率都维持在6%以上，增长快的区域甚至高达8.6%~侨外西班牙移民

五、想在西班牙买房，要怎么办理贷款

贷款买房；

一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

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