房产赠与过户要怎么办理

一、房产赠与过户要怎么办理

到房管局办理，赠与还是要缴税的，而且税率不低，建议也问一下当地的房屋买卖交易的税率，两边看一下哪种更省钱吧，如果是交易的话可以在房管局认可的评估中心把价格评估低一点，呵呵，就是看花多少钱的问题，各个地方的手续完成时间有差异，正常的话所有手续完毕应该是3个月以内。

二、赠与房产证过户如何办理

要先办理赠与公证，然后凭赠与公证书和房产证以及身份证，到房管局办理产权过户手续，缴纳3%契税

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三、房屋产权赠予过户手续及费用

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2；

5.转移登记费 ● 80元/件

6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

四、房屋赠于过户手续及费用

你的情况有两种方法可以办理过户的，两种方法各有各的好处，具体如下：

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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五、如何进行房产过户，赠与的话要如何办理

如果是赠予的话，我建议你还不如用买卖来过户，因为赠予要交个人所得税的，很高的，而正常二手房买卖的税比赠予的税要少的多！！！

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