第二套住房的过户新政策？

一、第二套住房的过户新政策？

这个政策已出台，购买住房满2年的在交易，免契税。不满2年的只缴房屋当年市场价与购买房屋时的价的差额征收契税。

二、营改增后2016二手房过户新政策

2016二手房过户新政策，五一起。取消营业税，

规定是，卖家持住房不满2年的，过户需要交纳5%增值税。

卖家如果持有住房满5年，又是卖家唯一住房，过户可以免1%个税。

还有评估费千分之六，‘

印花税费万分之5.

手续费用几百元，

契税，买家首套买入前提，90平以下契税1%，90平以上1.5%。

二套买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上2%契税，

三套以及三套以上买入，契税3%没有优惠。’

三、二手房过户2016年新规定怎么收费

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

2016年房产过户新政策规定：

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

四、现在二手房过户是什么政策，非得两证齐全

二手房两证齐全但非本人是不可以办理过户的，房东需要办理委托公证，并且注明代收房款，代办水电气等过户，并在公证书的有效期内办理。

版权声明：本站所有文章皆为原创，欢迎转载或转发，请保留网站地址和作者信息。

很赞哦！ ()