房产证过户需要多少钱啊?

一、房产证过户需要多少钱啊?

一、应交纳的税费

1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花；

2、契税：按成交房价的2%交纳；

二、手续费及其它费用

1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元

2、房屋所有权登记费：80元

3、工本费 10元

三、维修基金

1、多层按房价1%交纳

2、高层按房价2%交纳

请按上标准自己算一下吧。

无论是买卖或者赠与还是继承，都是一样的，所以形式就不用考虑了。

二、房产证过户需要花多少钱

个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：

（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。

（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。

（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。

2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

（三）规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。

（四）如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0．5%

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

三、二手房房产证过户费用多少

房买卖过户的收费标准如下：

登记费

住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

营业税

普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

四、现在的房产证过户手续，需要多少费用？

1:商品住宅房产出售，房产证过5年

土地交易费 平米*6元/平米

契税 成交价* 1.5%

建档费 80元/件

2:商品住宅房产出售，房产证没过5年

土地交易费 平米*6元/平米

契税 成交价* 1.5%

建档费 80元/件

2010年元月1日起 营业税 成交价* 5.5%

个人所得税 成交价*1%

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