博维馨居怎么样？好不好？值不值得买？

一、博维馨居怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京博维馨居

城市：北京

楼盘位置：河北大街中段338号

开发商：秦皇岛博维房地产开发公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,板楼,

公交线路：6、9、14、16、17、18、25、32、34路公交车通过

规划信息：其占地面积为5243.62平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

周边配套：东临家惠超市，证券交易市场，商业银行，五道桥市场，市第二中学。

南临四道桥汽车站，商业地产，职业高中，太平洋保险公司，中国名吃城，交通银行，机电公司汽车、摩托车交易市场。

西临海鲜居酒楼，鹏大地产，阳光家园，渤海湾市场，五金交电商场。

北临团结里小区，团结里市场，五道桥市场，新一路小学，第四中学。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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二、阳光家园的房子能买吗？

房子的增值部分是需要交出来一部分的，所以价值上是不能和全产权的房子相提并论的。过户公证没有任何法律效力，还要缴纳还几千元的公证费用。建议不要买，将来肯定会出现纠纷。这个房子购房户占多大的产权百分数都不确定，也不要卖啊，别害了别人，自己也会拖进官司的。

三、哈西阳光家园的房子还能办房产证吗？谢谢

是困扰我们业主常见的问题~点子够背的，找物业吧~!~!~!这类问题!~!~

四、“低标的”产品受宠 福州二手房交易为何回升

9·29楼市调控政策出台、10月10日福州“限购令”上马，2010岁末，楼市调控新政波澜起伏。 然而，随着政策的进一步落实和细化，在二手房市场上弥漫的楼市观望情绪开始慢慢淡化，在进入政策稳定期后，二手房市场逐渐走过寒冬，迎来了浓浓的暖意。 市场说 刚需“抬头” 量涨25%以上 与新政出台市场成交量急剧下滑的现象相反，最近一个多月来，福州的二手楼市及时踩住了刹车，开始摆脱持续低迷的颓势，环比成交量开始出现了逐月回升的势头。“消费者的观望情绪已经明显降低，看房下定都较之此前主动，如果性价比较高的房源，基本上在较短时间内就会被市场消化。”朝阳房产总经理刘强告诉记者，这段时间来，他们公司的福州二手房交易量至少比此前增长40%。 和朝阳情况相同的中介企业还不少。 据记者从麦田房产、骊特房产、阳光家园房产、双安房产、家天下房产、南新房产等福州市场上多家品牌中介企业内部了解到的数据来看，自11月以来，借着一手新盘热销的势头，福州的二手房市场成交量也涨势喜人，和新政刚出后的市场相比，至少增量25%以上。 “低标的”产品受宠 “从改善性需求大幅放量到目前‘刚需’占据市场主流，新政过后的二手房市场已经和此前大不相同。”阳光家园房产总经理高岩告诉记者。据各家二手房企业市场有关部门统计，尽管11月以来，福州二手房市场已然开始全面回暖，然而，市场情况却和此前截然不同。 “在目前的市场上，‘低标的’产品已经成为不少选择购买二手房的刚性需求购房者的主要瞄准对象。”高岩称，这部分房源大多集中在新区，甚至包括部分的拆迁安置房，但由于其产品总价低，首付不高，受到了大部分置业群体的青睐。 中介说 “抗通胀” 二手产品受欢迎 “最主要的原因还是抗通胀！”谈及这段时间以来市场出现的大幅回暖，麦田房产总经理黄少华告诉记者，除了原先受新政遏制的刚性需求正在逐步释放外，更重要的原因是，随着物价的飞涨，房产已经被人们认为是最佳的保值增值产品。 记者从不少一线的房产经纪人处了解到，近段时间以来，有不少客户直接打电话询问：“我想买套房子，有什么好房子可以推荐？”通胀所带来的压力，已经或多或少地影响到了每一个人，在这种情况下，大多数人希望通过购买房产来抵抗资产缩水的可能性，因此，这段时间以来，高性价比的二手房产品在较短时间内就被消化完毕。“这段时间以来，无论是福州二手房交易房源的总价、面积都较之此前有了一定幅度的下降。”高岩称，从市场情况来看，改善性需求出手显得较为谨慎，而市场上主要的购房群体则是购买中低价房产的刚需客户以及通过房产抵抗通胀的投资性购房者。 专家说 政策抑制效力仍在 不过，二手房市场的大幅回暖，并不代表着楼市重新又进入了新一轮的价涨量升。据房地产专家林先生告诉记者，这种市场的回暖，只是和新政后的市场相比，如果和去年年底同期比较就会发现，政策对于二手房市场的抑制作用仍在。“按照常规来说，每年年底，都是市场成交量火爆的时候。”林先生称，有部分房东急用钱会低价抛出房源拉动市场，但和往年市场相比，今年楼市则显得不温不火。 在业内专家看来，在市场未稳、后市难明的情况下，楼市想要回涨甚至达到往年的火爆，可能性很小，当前房地产调控政策形势尚未完全明朗，多方力量仍在博弈之中，短期内房价仍有下探的可能。 因此，二手楼市是否真正回暖，还需进一步观察，购房者也不应急于一哄而上，造成市场“虚高”，理性回归市场的本位，才是楼市健康发展的正道。 记者观点 看准时机就出手 在如今这个政策频出的市场上，说涨说跌的都有人在，到底何时该买？ 其实，买房就如找对象，何时出手，要怎么选，主动权一定要掌握在自己手上。与其看着别人一步步实现住房梦想而望洋兴叹，不如抓准时机入市抄底；与其迷惑于楼市的众说纷纭，不如立足真实需求，果断出手。 毕竟，当买房就像买白菜的时代一去不返时，所谓的购房良机，都是从自身需求出发所进行的判断，只要自身有需求，何时买房都是好时机。

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