您的位置：首页 > 房产房产

青岛的房产，网上签约需要什么条件

admin2024-04-30人已围观

一、青岛的房产，网上签约需要什么条件

二手房网签：网上签约手拉手交易需要三步走

青岛新闻网 09:34:40 青岛早报现有新闻评论新闻报料

尽管自1月20日起，我市已经开始实施二手房网上备案制度，但是，对于许多市民来说，二手房网上交易还是一个比较陌生的事情。

对于通过有网上挂牌权和签约权的中介公司进行交易的市民来说，其程序和以前相差不大，但是，对于那些自行进行交易的市民来说，这种“手拉手”交易方式究竟应该走哪几步呢？通过对22世纪不动产相关负责人的采访，记者了解到，这一方式需要走三步。

第一步网上挂牌

按照二手房网上备案

系统的要求，所以进行交易的二手房必须进行网上备案，也就是说，所有的二手房必须首先网上备案。从目前的市场情况来看，进行网上挂牌的房源主要有两种，一种是房东自己将房源主动挂到网上后等待买方购买；另一种则是交易双方看好房子或者价钱等各方面已经谈好后，房东才将房源挂到网上，据了解目前后者比例占多数。

网上挂牌地点：交易中心三楼存量房登记窗口

到场人员：二手房房主本人

需要携带材料：房产证、房主身份证、户口簿

第二步：网上签约

按照规定，网上挂牌的房源经过24小时的公示后，方可以进行网上签约，网上签约需要交易双方同时到场，且前提是交易双方已经商定交易房屋的价格、付款方式等方面问题，因为在双方进行网签时，需要双方填写该房屋买卖价格、付款方式（一次性现金付款还是贷款，如果是贷款，则要填写相关贷款程序）、联系电话等。

网上签约地点：交易中心三楼存量房登记窗口

到场人员：二手房买卖双方

需要携带材料：卖方（房产证、身份证、户口簿）；买方（身份证）

注意事项：网签后，需要将合同打印出，此时交易双方要各交纳20元的成本费用。

第三步：产权过户

网上签订合同24小时后，便可以进行产权过户了，同样，产权过户也必须要交易双方到交易中心现场办理。

由于目前大多数二手房买卖税费都说由买方承担，因此，产权过户对于买方来说，则需要支付包括契税、印花税等各方面费用，如果其买卖房屋还未超过两年，则还需要缴纳差额的5.5%营业税，另外，如果该二手房不是卖方唯一住宅，且满五年，则还需要缴纳全额2%的个人所得税。

一般来说，在办理过户的过程中，买方需要将有关房屋钱款交给卖方，目前在交易中心大厅，有建设银行和青岛商业银行可以直接办理相关手续。本报记者鞠培霞

二、青岛租房信息

租房信息区域青岛租房网出租房屋信息标题户型楼层面积价格

青岛租房信息

三、青岛市内四区有有现房的新楼盘吗？

我在青岛新闻网查的，具体的你可以看看网站

四、在青岛市南区青岛大学附近套一（一室一厅）的房子好租吗？租金大概多少每月？

不好租，这个地方套一的户型极少。

即使有，也早就被租了。

你还是考虑下租个别的吧。

套二的不少，而且面积比较小。

五、青岛比较有信誉的租房中介公司有哪几家？

关于安全的问题，找中介和自己找是一样的。都需要自己去小心、去观察。也可以找朋友陪同你一起看房，给你提供意见。

可以先上青岛信息港的房产门户、青岛新闻网的房产门户去找找个人发布的信息，这样可以省下一笔中介费。如果没有合适的房子，那么最好的方式是你想在哪个区域租房子，就到那附近找到中介，说明你的要求，中介大小无所谓，小的反而好降价。如果你非要找大点的，那二十一世纪、美南不动产、青房置换算是大点的。

无论是通过中介公司还是自己找，都应该签合同，（租房合同可以在网上搜到）合同上明确出租方和承租方的权利和义务，及违约的处理办法。看对方的身份证并记录号码。如果你是租团结户，那还要看出租方和真正房子的房东签署的合同。

很赞哦！ ()

上一篇：想知道：郑州市郑州高新区房管局在哪？'>谈谈自媒体、新媒体和融媒体

下一篇：返回列表'>返回列表