无土地证有房产证能过户吗

一、无土地证有房产证能过户吗

《房屋登记办法》对办理房屋所有权转移登记并无明文规定需要提交土地证，但仍须视当地房屋登记部门的具体规定而确定是否需要提交土地证。

二、只有房产证书没有土地使用证能过户吗？

现在有的地区暂行的产权过户是可以进行交易的，房屋可以作产权过户变更。但是在以后产权法的完善，国家政策会提高标准，要求必须双证（产权证和土地证）齐全才能过户交易，所以为了保障自己在产权方面的长远利益，必须自己落实清楚所交易房屋的土地性质（出让或划拨/小产权或大产权），如果不涉及以后拆迁等其他政策方面问题实际上土地证的实用性不大。

三、房屋过户没有土地证可以吗

你好,我是专业的中介经纪人

1.现在的商品房开发商基本都没拿土地证给业主的,因为办理房产过户时只要房产证就行,有土地证的话也会过户到你的名下

2.如果是别墅的话,没有那本土地证就没法过户了

3.如果业主或开发商那又土地证的话,把他过户过来是最保险的,难免以后会要用到的

希望对你有帮助

四、有房产证没有土地证能过户吗

按理说是过不了户的，因为买房必须看房子的产权证和国有土地证。

五、有房产证没有土地证的房子能过户吗

能

房改房（福利分房）就只有房产证没有土地证

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及e59b9ee7ad其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

六、有房产证无土地证能过户吗

情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户

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