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泰国房产的优势具体体现在哪里？
admin2024-05-06人已围观
一、泰国房产的优势具体体现在哪里？
在泰国购房和中国房产70年产权是不一样，泰国房产产权都是永久产权（Free Hold），可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office）同时还会有所购公寓的地契附上。
1. 外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。房屋产权可传宗接代。
2. 房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。泰国没有“房产税”，持有成本很低。以上都是泰国房产优势所在。
二、泰国买房有哪些政策？买泰国房产流程是怎样的？
一、泰国买房政策主要有以下几点：
1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。
2、外国人想买多少泰国公寓都可以，且大多是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。
3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
4、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。
5、若贷款购买期房，看中房子后就要先交定金，相当于首付。而在交房时，再申请贷款。
6、因为在泰国买房并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。
二、泰国房产购买流程：
1.定金：（定房当日缴纳）+签订认购书+收据
2.协同银行新开泰国账户
3.3-4个工作日出购房合同，签署购房合同一式两份，如客户在曼谷便现场签字，如不在，需邮到顾客那里签字，签完后，客户自己保留一份原件，另一份邮给开发商
4.首付：2周内汇入将钱汇入个人泰国账户，再从个人账户约定金额转入开发商（首付一般是25%—30%）
5.开发商收楼前提前三个月通知买家尾款时间
6.收房：待房子办理按揭或全款支付尾款，领取房产证
三、泰国的房产是永久的吗？
在泰国外国人包括中国人只能买公寓楼,产权永久!!!
楼下某个路人甲 : 泰国乱? 你出过省吗?出过国吗?
对泰国芭提雅房产感兴趣的话可以去贴吧交流或私密我.
四、泰国房价多少人民币一平方米？
泰国的房价平均价格约在两三万人民币一平方，不同城市不同区域的房价也会有差别的，恶意根据不同的需求选择不同城市。
1、曼谷作为泰国的首都、经济中心和商业核心，是很多国内投资者的首选区域。泰国曼谷素坤逸区 Sukhmvit受到租客的推崇，租金回报率很高；泰国曼谷素坤逸区 房价目前保持每年至少8%的涨幅，即使未来转售，也可获得较高的投资回报。
2、需求是度假型投资，推荐普吉岛和芭提雅房产。既可以出租，也方便自己度假。泰国的房产即使是包租，也大部分都会给业主每年一段时间的免费居住。
3、需要买房养老，推荐清迈房产。清迈宁静悠闲，物价不高，人口密度不大。作为“热带养老天堂”，非常受寒冷国家的偏爱。不只是中国，像加拿大、北欧都有很多人过去养老。
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