公司房产税如何计算

一、公司房产税如何计算

（1）如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）

（2）如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%

二、企业如何计算房产税

企业房产税的计算公式分为两类情况：

1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除比例)*1.2%(扣减率各地不同，一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。

三、企业房产税怎样申报和计算

每年差不多十月份的时候进行房产税申报，直接在地税网进行申报就可以了。

若是公司没有开通网上地税申报的话，那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的。

两种方法：

（一）从价计算应纳税额的计算公式：

应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%

（二）从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额= 房产租金收入×12％

要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据。

四、企业房产税如何征收标准

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12％。

五、企业的房产税是怎么征收的?

 1．从价计征

=房产原值×[1－（20％～30％）] *1.2%

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2．从租计征

房产出租的：

=房产租金收入*12%。

六、企业的房产税是怎么征收的？

1．从价计征 房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）] （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2．从租计征 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 知识点4：房产税的税率 （二）税率 （1）从价计征： 税率为1.2％； （2）从租计征： 税率为12％和4％ 注： （1）4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税 这个你需要和税务局确认一下

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