您的位置：首页 > 房产房产
房产税试点的六个城市是哪些
admin2024-05-11人已围观
一、房产税试点的六个城市是哪些
法律分析：新房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准如下：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值；2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税应纳税额的计算分为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值x（1-10%或30%）x税率（1.2%）；2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入x税率。房产税收特点有：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税的征税对象是房产。房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十五条 纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
第二十六条 纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。
第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
二、宁夏房产税是误读 中国全面征收房产税是真的吗
你说的这个不是房产税，应该是房地产税，现在还在立法阶段。而房产税是目前已经存在的税种。
三、为什么宁夏很早就开始收房产税了
1. 我国的《中华人民共和国房产税暂行条例》是1986颁布的，房产税税种早在1986年就有了。
2. 之所以普通百姓不了解房产税，因为根据《条例》第五条第四款之规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税。
3. 近几年由于房地产市场乱象，国家拟重新出台《房产税法》，并且取消住宅免税的政策，但是，法律的修改是非常复杂的，暂时还没有出台新法。
4. 目前上海和重庆的试点就是对于个人自用一套住房实行免税，超过面积及套数的非自用的要征税。
5. 宁夏颁布房产税细则是存在误读。对于房产税的解析，建议查看百度精选“指导专栏”《什么是房产税？房产税合适开征？》
四、银川的房价会降吗
不会 我是专家
很赞哦！ ()