买二手房应交多少税？

一、买二手房应交多少税？

看多大面积，是不是老本唯一。刚买的60平，不是老本唯一，税13000左右，算过户费，中介费，评估费等等，一共2万5左右。参考一下

二、买二手房交多少税

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

如果你购买的是没有房产证的房产，那么你就不需要缴纳这些税费了，因为只有房产齐全的房产交易才需要给房管局进行过户，农村的房产基本上都只是有宅基地证没有房产证，这个时候只需要到镇政府和村委会盖章就可以了，需要的费用我就不知道了。

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三、二手房更名买卖程序。按揭的。

买方按揭贷款购买二手房的更名交易程序共分7步，具体程序如下：

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款到卖方账户；

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

7、向卖方支付尾款。

四、二手房买卖中发生面积误差的情况介绍

二手房买卖中发生面积误差的情况介绍： 买二手房时，因为是现房，购房者对面积误差往往关注较少。在二手房买卖中，买卖双方通过房产证的记载对面积(一般认为是建筑面积)进行确认，发生面积误差时一般有两种情况： 第一，卖方产权证还未办理，签买卖合同时，卖方提供的是商品房买卖契约，有时候会牵涉到面积补差。遇到这种情况，买卖双方事先要作好金额退补的约定。 第二，房龄较老的房屋上市，当产权证再配图时，常会出现面积误差。此时，可以在二手房的买卖契约中作出如下约定： 1、 双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。2、 房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为××平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款调整为人民币××元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。通常情况下可以选择第一条，如选第二条的话，因面积还会影响到房价，而且重新测绘还会产生不小的费用。

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