房产法律咨询

一、房产法律咨询

1、没有其它子女的同意，女方不能办理过户手续。协议中只要有一方不签字，与其有关的权利就不能处分。

2、如果将房子卖出，女方分八分之五（1/2+1/8），其它三子女各得八分之一。

二、关于房产的法律咨询！！ 律师或者法律专家请进！急！！

1首先要搞清楚旧房的归属，如果AB已离婚那么其财产应在法院已经分割。如果房屋是归B所有，那么让B交还房屋显然是没有道理的。这种情况下你与A签订协议由于归咎于第三人的原因实际不能履行应修改或撤销合同，你放退还房款以及补偿其装修等费用，对方交还房屋。

2如果房屋判决是归A那么A是可以依照判决不经过B办理过户手续的。如果A怠于行驶权利不交房你放可以起诉起不履行协议赔偿相应违约责任活、或者请求终止协议等。

3如果双方离婚没分割财产那么就比较难办了，可以考虑1的处理方式。

 

不知双方协议是如何约定，你们分配新房和他交还旧房的次序是否约定，如果约定你方应先交新房。

那么你方更换锁的行为是一种违约以及侵权，应当及时通过协商或司法途径解决。

三、关于房产问题咨询律师

因房产证登记在你名下且没做任何抵押登记，你可以到房管局以遗失为由重新申领房产证。若不能办遗失，只能向法院起诉要求办证。要不要补交剩余房款要看购房协议。

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