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继承房产要交房产遗嘱继承税吗
admin2024-05-22人已围观
一、继承房产要交房产遗嘱继承税吗
根据法律法规的相关规定，按照遗嘱继承房产，有以下程序：
（一）到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有：
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
二、继承房产是否需要缴纳遗产税
所谓遗产税，就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。迄今为止世界上已有100多个国家和地区征收遗产税。大多数国家之所以普遍征收遗产税，其中一个原因是为了避免财富过度集中，另外一个原因也是为了平衡纳税人心理，鼓励自我创造财富。
从目前我国国情及经济发展状况来讲，现在我国已经具备开征遗产税的基础，但出台的时机还不成熟，可以说，开征遗产税仅仅是一个时间问题了。目前，中国开征遗产税与赠与税还在税源、遗产税的认识、税务人员的工作积极性上存在一些困难。因此，目前我国还未开始征收遗产税，但在不久的将来会有相应的规定出台。
二、子女继承父母的遗产房之后需要交纳遗产税么？如果需要，税率多少？
子女继承父母的遗产房,不用交纳遗产税。如果父母的遗产房自购买之日起五年内的，在进行过户时，则需要交纳营业税和个人所得税，如果超过了五年，则不需要交纳营业税和个人所得税。 补充：根据国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，三种情况免征个人所得税：1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；3、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
三、房产遗产继承税目前是多少
房产继承主要是改变房产证上名字，改名必须交易，需要收千分之三的契税
四、关于房屋遗产税
现在遗产不需要特别税费，只需要按照日常房产交易交税（该地段最低标准）。按你的情况通常要5%~8%，因为需要先办理原来的产权再过户。
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