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最新最全!2015长沙买房政策盘点
admin2024-05-29人已围观
一、最新最全!2015长沙买房政策盘点
2015,长沙楼市新政频出,二套房首付两成、契税减半、取消限购……这些政策无不利好,除此之外,今年长沙买房还有哪些政策,小编加班加点做了最全整理,准备买房的市民请果断收藏!
1、长沙二套房契税4%
个人购买普通住房(建筑面积在144平米及以下),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
2、长沙公积金购二套房首付两成
据长沙住房公积金管理中心消息,长沙市二套房首付比例新政已落地。拥有1套住房(未超过120平方米)并已结清公积金贷款的,二套房公积金贷款最低首付款比例降至20%。
3、异地购房可申请公积金贷款
湖南省住房和城乡建设厅发布湘五条,指出住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的,可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
4、长沙购绿色建筑等三类房可获补贴
长沙市政府办公厅5月19日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,据通知,即日起,二手房交易个人所得税核定征收税率下调至1%;在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴。长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县可参照执行。
5、长沙及湖南公积金贷款利率再下调0.25%
按照央行要求,湖南省直单位住房公积金管理中心、长沙市住房公积金管理中心同步下调了住房公积金贷款利率,其中:五年以下(含五年)贷款利率下调至3%,五年以上贷款利率下调至3.5%。
6、湖南省直公积金最高贷60万
职工在长沙地区(含长沙市区和长浏宁)购房,申请公积金贷款上限为60万元;支持自住及改善性住房需求,公积金贷款成数(即贷款额度占房产价值的比例)至少提高一成。
7、长沙限购取消 90平以下户型随便买
长沙限购取消之后,90平以下户型销售将不受限。
8、湖南明年初颁发第一批不动产权证书
长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江三个不动产登记试点市县确保明年初颁发第一批不动产权证书,为全省统一推进提供可复制、可推广的经验。
9、长沙二手房减税
二手房住房交易个人所得税核定征收税率依法由1.88%调至1%。
以上是2015长沙买房政策最新最全整理,希望对您购房有帮助。
(以上回答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)
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二、长沙有什么限购政策?
70P以下的 2套,豪宅不限
三、长沙二套房贷款政策 长沙二套房贷款政策
按照长沙各银行执行的政策,二套房贷首付基本已经达到四成,二套房贷利率上浮10%、三套房上浮15%、四套房上浮20%。但在利率优惠上,多数银行下浮比例为25%,也有银行二套房贷利率可下浮29%。笔者1月13日了解到,目前长沙市各大银行已执行二套房贷首付四成的要求,对普通客户实行利率上浮10%的政策。各银行总体而言就是要从个人资产、职业、收入、存贷款情况、征信记录等多个方面综合评价而定。
“虽有政策规定,但向几家银行同时递交几套房的贷款申请的情况仍不可避免。”某银行个贷部负责人表示,有些炒房者同时向两家甚至多家银行递交两套或者多套房的贷款申请,并隐瞒实情,往往造成多套房贷以首套房形式同时获批。有银行人士表示,如果有闲置资金,即将“走入围城”的男女可以考虑双方各自申请一笔房贷,这在政策允许范围之内。
(以上回答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)
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四、问答日常:现在在长沙买房需要什么条件
对于非长沙市内户籍家庭,需要在长沙市连续缴纳12个月以上的个人所得税或者纳税证明限购一套商品住房。在限购区域内,长沙市户籍可限购2套商品房(含新建和二手)。
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