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青岛契税减免优惠政策2022年
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一、青岛契税减免优惠政策2022年
对个人（家庭）在新区范围内购买新建（一手房）商品房（含人才住房）并如实缴纳契税的（含预售和现房），给予契税补贴。
通过继承、赠与等方式获得的房产，不享受上述补贴政策。
本通知发文之日前已完成新建商品房交易合同网签备案的，在本通知发文之日后通过退房再重新网签备案的（包括由同一家庭内其他人员换名购买），不享受以上购房补贴政策。
补贴时限和比例：
一、自发文之日起至 2022年 6月 30日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的 40％补贴。
二、自 2022年 7月 1日起至 2022年 9月 30日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的 32％补贴。
三、自 2022年 10月 1日起至 2022年 12月 31日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的24％补贴。
例如：本次补贴后，6月30日以前买房，相当于首套房90_以下的面积按照0．6％来收；90_以上144_以下的面积按照0．9％来收。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》于2020年08月11日通过，自2021年09月01日施行。目前，房产交易契税的征收依照财税〔2016〕23号《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》执行，即
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
家庭三套及以上住房、非住房按照3％的税率征收契税。
二、青岛购房政策
2019年青岛购房政策可以参考18年的：
1.青岛本市户口，不限购，随意买；
2.外地人在青岛买房，需要缴满1年社保或个税。
3.第一套房的首付比例为3成，第二套房首付比例为4成，三套以上禁止发放贷款。
三、青岛市房产新政谁知到？
自出台房产新政，要求各地政府实施限购令之后。青岛市也出台了调控房地产市场的12项措施，对过热的房地产市场进行调控。这些政策中也包括了市民关心的“限购令”，根据政策规定，市辖七区内拥有2套房的家庭将被限制购买第三套住宅。
青岛住房14条新政内容
1、实行更为严格的差别化住房信贷政策
2、严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
3、落实有关房地产税收政策，发挥税收调节作用。
4、增加住房建设用地供应。
5、合理调整住房用地供应结构。
6、加快保障性住房和“两改”项目建设。
7、采取促开工、促上市措施，加快商品住房有效供应。
8、保障性住房和拆迁安置住房建设规模，应根据需求确定并确保供应。
9、完善保障性住房和限价商品住房配建制度。
10、加强土地利用和房屋销售监管，严厉查处闲置土地和捂盘惜售等违法违规行为。
11、加强市场监控和信息发布。
12、加强舆论引导和媒体监督。
13、建立考核问责机制。
14、加强部门协作配合。
国家政策规定，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
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