上海二手房交易流程是怎样的？

一、上海二手房交易流程是怎样的？

通过中介购买二手房流程包括这样几个环节:委托中介找房,签订房屋带看单,中意的,签订居间协议交付定金,中介网上备案房产合同协商一致后打印房产合同,三方签订正式的上海市房地产买卖合同(需要贷款的签订抵押贷款合同),到房产交易中心办理房屋过户手续,领取房产证和迁移户口,办理房屋交接等

二、上海二手房交易流程有什么

不同的地方在二手房买卖上面的规定不太一样，而具体的二手房买卖流程可能也是有所差异的。接下来一起来看看上海二手房交易流程有什么吧。上海二手房交易流程：1、实地看房2、产权调查如有意向购买的话，要事先了解一下产权，有没有贷款、抵押，有没有营业税，中介费、个人所得税由谁支付，卖家的谁来付等等。3、签订居间合同(或称意向合同)如果双方意向一致，要付定金(一定是“定”而不是“订”)，先签一个意向合同，定金多少视房产总价而定。4、签订正式买卖合同一般签订意向合同一个星期后，如果是一次性付款的话，就准备好全款，正式进行网签(上海房地产交易中心的正式合同，并经网上备案)，正式走入交易流程了。以下主要是按揭贷款的流程5、付款交首付至指定账户网签好的话，就要按合同规定在指定日期前交首付至指定账户，一般直接转账到卖家的银行卡，然后和中介、卖家一起去所在区房地产交易中心办理过户手续。6、申请公积金、商业贷款可以自己联系银行，按其流程和要求办理；也可以找贷款中介，需要支付一定的费用，7、签订贷款合同如果办理了公积金贷款，还要在工作日去贷款银行办理公积金账户关联还款手续，具体可以直接打电话咨询银行，否则全部是从你商业贷款账户里扣除的(商业贷款账户即在贷款银行开通的账户)。8、申请过户，办理过户手续到所在区的房地产交易中心办理。9、办理各种过户主要是水电煤气、有线电视、物业费等10、领取房产证、拿钥匙以上就是上海二手房交易流程有什么的相关内容，希望对你有帮助。

三、在上海如何买到不限购的房子？

不限购的房子是指：商铺、公寓。钱加身份证就可以买。

商铺产权三种：40年、50年、70年，公寓：50年。

限购的房子是指：70年产权的住宅。

住宅：

1、上海户口可以买

2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买；

3、通过人才引进的大学生可以买

本人专做上海房产，不懂可以随时咨询。

四、上海哪个二手房中介公司最大?

问题中提出“最大”，回答后就有广告之嫌，在此只能告诉上海房产中介公司中规模较大的五个企业，分别是海房屋置换股份有限公司、上海信义房屋中介咨询有限公司 、上海市智恒加诚房地产经纪有限公司、上海中原物业代理有限公司 、上海太平洋房屋服务有限公司（排名不分先后）。

房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这些内容都是相当丰富和全面的，同时这也对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。

1.上海房屋置换股份有限公司：此公司位于中国上海徐汇区天钥桥南路，主要经营二手房看房、签约、交易等等。公司秉承“顾客至上、锐意进取”的经营理念，以“客户第一”的原则为客户提供服务。

2.上海信义房屋中介咨询有限公司 ：此公司成立于1993年，是上海市最早以连锁形式服务于房地产经纪市场的外资企业。公司秉承“不断提供客户满意的创新服务”的理念，为客户提供了安全优质的服务。

3.上海市智恒加诚房地产经纪有限公司 ：此公司位于上海市平江路139号9楼，公司一贯秉持坚持专业化、标准化、规模化的经营理念，公司也按照现代化的管理制度进行。

4.上海中原物业代理有限公司 ：此公司成立于1978年，是以房地产代理业务为主，涉足了许多综合性企业，也拥有了多家子公司和附属品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。

5.上海太平洋房屋服务有限公司：此公司于1985年在中国台湾成立，1994年进驻上海，成为最早进驻上海的境外知名房地产中介机构之一，同时也树立了多项领先业界的典范和制度。

五、上海的房产现在还值得投资吗

不值得了。上海还有什么地方可开发的？经济已经到了一个顶峰了。

开发商现在都转战二三线，投资的话还是投资这些城市的一些项目好，房产的话就是投资商业房产了。我这边有项目，你感兴趣的话可以了解一下。

六、上海房地产销售

房地产销售,我正在做,这个行业现在没有09年,10年好做,但现在的市场属正常的房地产交易市场,只要你好好做就没问题,现在在我的身边还是有月薪好几万的人,也有吃不上的人,你想做哪一种人完全在于你,这个行业发展空间还是很大的,一般小公司有包住的,知名度高一些的公司不包住,

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