购第一套房契税怎么算

购第一套房契税怎么算

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

买房交税

缴税是公民的义务。

在买增量房（也就是新房）的时候，需要缴纳：契税1.5%（面积大于140平米的时候缴纳3%）、印花税0.05%；

在买存量房（也就是二手房）的时候，需要缴纳：业主缴纳营业税5.5%、个人所得税1%（以上两项为未满5年房屋征收，时间以房产证下发时间计算），客户缴纳契税，收费标准和新房一样。印花税暂不征收。

卖方把税费转嫁给买方，这是否合理取决于买方的心态。这毕竟是平等交易，如果你不愿意可以不买，并没有人有资格强制您。

关于中国的楼市，其实并不像大家想象的那么不健康，首先是人口资源和土地资源分配不合理导致的价格问题，向北京、上海等一线城市地少人多已经成为不争的事实，另外中国消费者安居乐业的传统观念导致了大家都想购买自己的住房，这和国外很多消费者一家几代人都租房住的观念有很大不同，所以自己给自己的压力就不要和外国比了。

愿得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！

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