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结婚后如何在房产证上加名字
admin2024-06-29人已围观
一、结婚后如何在房产证上加名字
按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。 相关知识延伸阅读：房产证加名字的方法有哪些
1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。
3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
二、我想在房产证上加上爱人的名字该怎么做？
我想在房产证上加上爱人的名字该怎么做；很简单的，带上结婚证，房产证，双方身份证就可以了。。。
（因为夫妻加名是非常的正常，不需要过多的手续的）
但你的房产证以经做抵押，就不能加你受人的名了。因为银行是不会同意你加名的。并且也不会将房产证给去加名。只有你将贷款还清后，收回房产证再去加名了。
三、首次 办理房产证时 加配偶名字
有贷款的房子暂时不能加名字，需要贷款还完了后才能加名字，你的购房合同，抵押合同产权人都是写的你一个人，办理的房产证也就只能是你自己一个人。如果真加上去了就不是婚前财产了。夫妻之间加名字有点费用，但是不多，也就一两百吧。
四、婚后房产证上加配偶名字 有必要这样做吗
婚后房产证上加配偶名字，对于一方，当然有必要。
《中华人民共和国物权法》
第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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