什么叫房产鉴定师

一、什么叫房产鉴定师

一、房屋鉴定也成为房地产估价，是指房地产专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照股价程序，采用科学的股价方法，并结合股价经验与对影响房地价格因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估计、推测与判断。

二、其目的主要包括1.新形势下的房地产管理工作的需要；2.各类房地产交易的需要；3.房地产抵押、典当和保险业务的需要；4.房地产税收的需要；5.征用房地产补偿的需要；6.处理房地产纠纷的需要；7.合资、合营、合作、企业兼并、企业承包经营等的需要。

三、找你城市的房地产估价机构，有的是房地局的附属事业部门，有的是盈利性社会团体，但总的来说他们都须具有“中国房地产估价师资格”

四、具体手续，应不同机构的而定

二、房地产评估师做什么工作

房地产价格评估（任务委托、实地踏看、价格评估、出具报告）、房地产政策咨询等

三、房地产评估是什么职业？！

房地产估价师资格的发证机关为中华人民共和国住宅和城乡建设部，考试通过人员经注册后，可在房地产估价机构从事估价活动。

房地产估价师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策；而在房产中介行业内，他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。

房地产估价师的职责主要包括以下三个方面：

1.评估房地产资产的市场价值和使用收益；

2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；

3.参与制定房地产投资策略，提出专业意见；

四、房地产估价师报考条件

中专需要具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年 。《房地产经纪人执业资格考试实施办法》中第七条规定，已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。

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