夫妻共有的房子，一方死后怎样过户

一、夫妻共有的房子，一方死后怎样过户

一、需办理房产继承过户。房产继承相关手续如下：

1、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

二、费用有：

1、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

2、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

扩展资料：

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

参考资料来源：搜狗百科-房产过户

二、夫妻一方死亡如何办理房屋过户

到交易所提供死亡证,然后是以继承的方式继承到你头上,不过以后你要卖这个房屋的话,买你房子的人过户就会多一笔继承税

三、夫妻一方死亡 房产证如何过户

需要死亡一方继承人的签字，或相关财产处理协议，然后持死亡证明，带身份证件到产权管理部门办理过户。

四、夫妻一方死亡房产过户怎么办

过户办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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