2016年娄底市房产契税怎么交

一、2016年娄底市房产契税怎么交

政策与2015年一样，没有发生变化。

契税标准为：

首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交。大于90小于144平方米的是1.5%。大于144平方米的是3%。

非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，都是3%。

地区可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。

二、娄底地区办理房产证过户需要多少钱？

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

你现在房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

三、娄底市有房产证没有土地使用证可以交易吗

应该没有什麽问题！

    1、一些地方是房地合一，只有《房地产权证》！

    2、一些地方虽然房地分开，有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是《土地使用权证》没有真正覆盖所有房产。很多房产没有土地使用权证。

    具体你在办理房产证过户时向当地房地产交易所咨询。

四、株洲市房产局官网，怎么查房屋过户后的房产信息啊？

查房屋过户后的房产信息方法：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

五、我在娄底买了房（一次付清），已有房产证，现想在岳阳买房，请问现在岳阳房产局可以查到娄底的房产信息吗

想买赶紧买，现在还查不到的，我们这最多银行需要你去房管局提供你在本地没有买房的记录，外地的房还没有办法的，你要抓紧了。！！！！！！

六、请问荆州市房管局地址在哪里？

荆州市胜利房管所

地址：湖北省荆州市沙市区北京东路226号

荆州市房产局中心房管所

地址：湖北省荆州市沙市区北京中路231号

荆州市房产局荆州分局弥市房管所

地址：湖北省荆州市荆州区弥市东街140号

荆州市国土局岑河房管所

地址：湖北省荆州市沙市区新龙药业

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