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房子作为遗产继承过户需要费用吗
admin2024-07-21人已围观
一、房子作为遗产继承过户需要费用吗
房子作为遗产继承是需要缴纳过户费的。房产继承过户的时候，需要缴纳公证费、工本费、登记费、契税等。遗嘱继承又可以被称之为指定继承，也就是说按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而需要承受其遗产的继承方法。自然人可以按民法典规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗衡铅嘱执行人。
遗产按照以下步骤继承：
1、向遗产所在地公证机关申请办理继承手续；
2、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
3、继承人到遗产相关部门办理遗产转移手续。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条
个人所得税法规定的各项个人所得的范围：
（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。
（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。
（五）经营所得，是指：
1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；
2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；
3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；
4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
（六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有茄和债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。
（七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备颤拦盯、车船以及其他财产取得的所得。
（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。
二、继承房产过户要交哪些费用
1、继承房产过户费用：
（1）公证费40元/平米*产权证面积。
（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
2、房地产价值评估费用：
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
房地产价格总额（万元）累进计费率%
（1）100以下5。
（2）101以上至1000部分2.5。
（3）1001以上至2000部分1.5。
三、继承房产过户费怎么算
在继承房子中有过户费用的产生，具体如下：
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。
2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5.
3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。
4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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