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北京租房找中介好吗？
admin2024-07-22人已围观
北京的租房中介有两种：“正规中介”和“代理中介”
1、正规中介一般都是有自己的店门的，租房可以和这些中介签订租房合同，并让其开租房的发票，这个发票是可以用来提取公积金用的，公积金的提取比较困难，但租房的房租可以用公积金支付，前提是需要正规的租房发票。
2、代理中介，俗称二房东，因为很多人找房特别讨厌中介，其实主要就是讨厌这一类人，所以别人找房一听到是中介，这类人否认自己就是中介，说自己是代理，他们不是正规的中介，却干着中介的活，当然他们有时候也会去注册一个公司包装下自己，别人一看他有公司有个临时办公地点也容易误认为他们是正规中介，其实多数都是黑中介。
正规的中介基本不会有隔断房出租，黑中介因为已经把房子从房东手里租下来了，所以他们“有些房子“会在不经过原房主同意的情况下把一套二室一厅的房子隔成三室0厅或者四室0厅，一套2000元的租房，它随便加1000~2000元的二手家具，打完隔断就能涨到4000多，因为是二手家电家具，所以很容易出问题，但是如果租房的人如果不细心看租房合同，这些维修费都需要租户自己负担了，当然也有合同里写好是房东来修理，但是你要求他来修就要等猴年马月，黑中介（代理）他们租房有些会给你每月30天计算，大家潜意识里按月计算房租，他们怎么就按每月30天呢？一年365天或者366天，多出来的5、6天对他们来说都是钱啊，所以能坑到一个是一个，谁让你们愿意呢。除了租房的费用还有没有其它费用呢？这个也是他们另类的想法，有些小区会收卫生费，可是这些卫生费基本都是按户收取，在一个合租房里住的户数比较多，这些中介（代理）基本是也按户收取，越说越让人生气。
租房前，只要他们觉得你有很大的可能租他们的房子，那么他们会进可能的从你身上获取更多的钱，没租下来的时候你的要求全不是问题，租下来后，你的要求基本都是问题，你要这个需要加钱，要那个也要加钱，他们对待你越不好你就越想不开，甚至想退房不受他们的气，好了，他们的目的也基本达到了，你退房就要交违约金，你也许会和他谈转租出去，可是基本上这些黑中介的房子转租很困难，就算你每月贴一部分钱进去可能也租不出去。合租房住户多，很不容易互不打扰的生活在一起，因为这个你忍无可忍会想退房，租房合同写延迟多少天算违约也会变相的要求你退房，不论你是主动的退房还是变相的要求你退房，你最后发现自己违约了，损失惨重。这些二房东来钱最快的就是租户违约。
这些中介（代理）从房主那里低价租来房子，却高价转租给正在需要租房的人，真正的房主他们其实也有很多人不愿意看着自己的房子被搞的乱七八糟，不过一来房主自己看到和代理签的合同有利可图，二来省心。不过最后还是很多房主发现自己后悔把房子交给中介（代理）了。至于为什么后悔，那是因为别人都是专业的，你是业余的，所谓的合同都是都是有利于他自己的，漏洞和陷阱都是给你的。
现在的租房网站，有过滤中介的，就不知道为什么那些自称为代理的没有相应的过滤条件可选。
我们想要租房就最好提前一到两个星期自己辛苦点找房主签合同，租金是有浮动范围的，你可以和房主详谈价格，一开始的辛苦换来的是后面没有烦恼的生活。实在整租不起就到网上找同样有租房意愿的人去整租房子。
合同很多坑，所以租房最好全部看明白了，有歧义的地方都在合同里写明白。说明白没有用，记住是：写明白。
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