泰州房产证在哪办理

泰州房产证在哪办理

房地产交易中心，带齐资料，如果不清楚，最好去以前打个电话咨询一下，免得白跑

房产证由房管局办理，所以在房管局领取，办理房产证流程如下：

1.确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3.拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6.提交申请材料

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

7.按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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加盟步骤

新开网点建设流程

一、选址必备条件：

1、空间直线距离与中小学200米以上，

2、房屋使用面积要大于每台2平方米，台数不得少于100台。

3、尽量选择3层以下的房屋，否则消防费用太高。

4、房屋必须有商业使用证明。

5、如是转租的房屋，须有房屋产权人的转租许可。

二、选址确定后向当地的区文化局递交申请意向报告：

1、如不同意则另行选址。

2、如同意则进入流程三。

三、向当地消防部门（区消防大队）递交消防检查申请：

1、消防部门提出装修整改意见则可以进行装修。

2、同时到当地的区工商局办理公司的名称核准。

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四、在取得《消防检查意见书》和《工商名称核准通知书》后携带网吧的立项申请向当地的区文化局正式申报立项：

1、区文化局现场勘测。

2、同意立项后张贴网吧《公示》（公示期为10天）

3、公示结束以后如无异常反应，文化局则下发三份《互联网上网服务营业场所审核登记表》。

4、填制表格完成后携带以下材料（复印件）

A：负责人身份证复印件、房屋用途证明、房屋产权证明、租赁合同。

B：消防检查意见书、工商名称核准通知书。

C：房屋结构图、电信IP地址证明。

D：总公司营业执照、连锁网络文化许可证、公司章程。

以上材料一式三份和填制好的《审核登记表》递交给区文化局

五、区文化局递交给市文化局，经市文化局同意，开具《审核意见书》

六、凭《审核意见书》并携带ABCD材料到当地的市公安局网络监察处办理《网络安全检查意见书》

七、凭《网络安全检查意见书》到市文化局备案，市文化局则在《互联网上网服务营业场所审核登记 表》上签字盖章：

八、以上办理好的材料交给公司，由公司到江苏省文化厅办理《网络文化经营许可证》：

九、到当地区工商局办理《营业执照》

十、到当地税务局办理《税务登记证》

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