天津出现限房令之后，如何在天津购买房子（首套住房），贷款如何办理，首付需要缴纳几成？

一、天津出现限房令之后，如何在天津购买房子（首套住房），贷款如何办理，首付需要缴纳几成？

2月21日，天津“限购令”等10条楼市细则出台，严格加强税收征管，落实国家住房限购政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税。 天津“限购令”规定：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同）、能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

二、天津房产新政后滨海新区二套房首付比例是4成还是6成

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。

现在首付的情况可以分为：

1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4.其他的情况最低首付为30%。

三、2017年天津房屋限购政策

是指天津本地户口家庭可拥有第二套购房不能买第三套

外地户口家庭必须有本市一年以上社保或完税证明方可购套住房不能购买第二套以家庭为单位包括未满十八周岁的孩子

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