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合肥购房补贴政策2022
admin2024-07-27人已围观
一、合肥购房补贴政策2022
对在新购房的青年大学生（全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生），购买首套住宅的分别给予3万元、2万元、1万元购房补贴，同时鼓励用人单位给予适当补贴，涉及的房地产企业给予适当优惠。 该项政策有效期至2022年12月31日止。因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴。
一、购房补贴申报流程：
1、购房人到市行政审批服务房产事务服务中心购房补贴窗口提出申请。
2、填写《购房补贴申请表》并提交所需材料。
3、房产事务服务中心受理申请后，同自然资源和规划局对申请人及配偶的购房情况进行审核。
4、符合补贴发放条件的，予以发放。
二、请人提出补贴申请时，应提供以下资料：
1、个人首次购买普通住房财政补贴申请表（附件，一式一份）；
2、房屋不动产证（原件）；
3、申请人身份证或身份证明（原件）；
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、合肥限购政策2022
合肥限购政策2022
1、户籍在合肥可购买2套；（注：在限购范围内，没有限购的二手房，可以全款购房，不限套数。）
2、非本市户口没有住房的，需要缴纳社会保险或税务凭证，或者一年以上的集体户，四县（肥东、肥西、长丰、庐江、巢湖市）的户籍居民，可以书面申请购买一套住房。
3、人才安居：重点企业的人才，分为两类，一类是高级人才，一类是大学类，需要本人提出并经公司审批。
基本需求
1、符合合肥地区的限购政策。
2、购房人和其家人在本市城区没有自己的房产，并且在登记日期之前没有房屋的转移。
3、在购房登记日前三年内，持有本市连续两年以上的证明。社会保险覆盖范围在合肥市内，不包括四个市，省级社会保险局必须出具单位公章的单位证明。
4、登记购房人在登记购房之时，年龄不超过35岁（以其身份证上的年龄为准）。
职业与居住（目前只有高新区才有这样的规定）
1、在高新区需要在集成电路、新显示、人工智能、网络和信息安全、汽车和智能网联汽车、家电和智能家居、高端装备制造、节能环保、新能源、生物医药和大健康、新材料、创意文化产业和创新型科技研发机构的这些单位工作。
2、符合合肥市的限购政策。
3、在上述重点行业工作，并在高新区连续缴纳社会保障一年，大学或以上学历。
4、配偶和未成年子女在高新区没有自己的住所。
限制条款
公证摇号购买的房屋，在获得不动产权证书后三年内不能上市，也就是说，普通的摇号房屋要五到六年才能出售，如果你要高杠杆买房，需要考虑自己现金能否支撑这么久。其他二手房，不需要公证的，不需要公证的。
按照贷款限制
首先，限购是对合肥城区的房屋进行调查，对贷款的限制是对全国范围内的房屋贷款进行调查。第一套住房的最低首付是30%，有一笔贷款的最低还款纪录为40%，没有还款的最低为50%。合肥的第一套房贷款利率为5.88%，二套房贷款利率为6.37%，预计到2022年会降下来。
三、在合肥买房需要哪些条件
1、目前合肥非限购区域为高新、经开、新站、滨湖。限购区域为庐阳、蜀山、包河、瑶海。
2、如款买房需要购房者具备合肥市户口，或者能提供一年以上(含一年)个人所得税或社会保险证明，或者有一年以上纳税证明。
3、需要购房者具备良好的信誉，还需有稳定的工作和收入。
4、外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
5、本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
合肥购房资格如何查询
1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在合肥办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4.领取合同。2天后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了购房资格。
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