合肥市房产赠与费用相关规定

合肥市房产赠与费用相关规定

合肥市房产管理局工作人员告诉记者，通过赠与方式过户房产可以到所在区域的房屋办证交易中心去办理，涉及到房产部门收的房产赠与费用有：房屋交易手续费和房屋产权登记费。另外办理时还需要去公证处进行房产公证，也会产生一些公证的费用。 至于税收方面，工作人员说，因为是通过赠与方式过户房产，所以不用缴纳营业税、土地增值税以及个人所得税，但是需要分别向财政局和税务局缴纳契税和印花税。 合肥市财政局工作人员告诉记者，通过赠与方式过户房产，受赠方要按房价缴纳百分之四的契税。关于印花税，合肥市地方税务局工作人员表示，通过赠与方式过户房产的，受赠方要按照万分之五的比例缴纳印花税。

安徽合肥市房产局，房产证怎么才能取消房屋共有权人，需要办什么手续，费用是多少？

所需费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

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