夫妻房产证加名字

夫妻房产证加名字

夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定：

其一、结婚后买房的情况：

不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。

其二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况：

房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得1、共有财产还贷的一半；2、共有财产还贷一半的增值部分。

如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。

其三、结婚前一次性购房的情况：

这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。

夫妻之间房产证上加名字具体的办理程序：

1、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。

2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：(1、登记申请书原件 2、 申请人身份证明 3、关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件 4、结婚证或婚姻关系证明 5、房屋登记表、房产平面图两件 6、契税完税或减免税凭证原件 )。

3、请到房屋所在地的房地局办理。

按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

在房产证上加配偶名字

一、在房产证上加配偶名字的手续是什么

1、房产证加配偶名字的手续大致如下：

（1）需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；

（2）向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；

（3）申请登记成功后，可以领取新的房产证。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二、怎么在房产证上加名字

房产证加名字的方法：

1、若是全款房的房产证加名，那么需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，到当地房屋交易中心办理；

2、若是按揭房的房产证加名，则先要到银行办理抵押变更手续，然后携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到当地房屋交易中心办理相关手续。

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