小孩多大年纪可以名下有房

小孩多大年纪可以名下有房

对于购买商品房的产权人，一般是没有年龄限制的。根据民法通则中的相关规定，10周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人，18周岁以下，10周岁以上的未成年属于限制民事行为能力人，是不能够独自买房的。未成年买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。

所以法律上对于孩子多大才可以有房产是没有限制的。法定监护人可以以未成年人的名义进行买房，并为其办理房产证时。并且未成年名下的房产处置权可由其法定监护人行使。不过监护人通常不能随意的出售、抵押未成年子女名下的房产；如果房产确实需要出售，必须要维护未成年人的利益等等。

我国法律规定，孩子年满18周岁就是具有完全民事行为能力的自然人，可以独立买房。

孩子多大岁数就可以办房产证

小孩不管多大都可以办理房产证的，但需要有监护人。

用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。

如果是一次性付款买房，父母可直接以子女的名义办理房产证，可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。

如果办理了银行按揭贷款，父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。

法律依据《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

法律依据《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

孩子不管多少岁都可以拥有房产证，但是需要有监护人用未成年子女的名义购房的从法律的角度来说实际上都算是一种赠与行为。

由于子女是未成年人父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续如果是一次性付款卖方父母可以直接孩子的名义办理房产证可以避免以后过户时所交纳的各种税，如果办理的银行按揭贷款，那么父母可以选择通过和子女共同署名的方式办理房产证，把房屋产权人登记为子女和父母共同拥有。

但不管哪种方式都会影响孩子，以后自己购买房产。

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