新婚姻法婚后房产

一、新婚姻法婚后房产

1、房产证上登记的是夫妻二人的名字，也就意味着产权属于共同共有，典型的夫妻共同财产，自然一人一半。

2、扯结婚证前购置的房子属于购房者所有，将被界定为婚前个人财产。

3、谁出钱房子就是谁的没错，但如果房产登记时变成了两个人的名字，在法律上叫做赠与行为，即出钱买房子一方愿意将一半产权送给另一方。权属关系变了，你说有意义没有？！

4、判定是谁出资非常简单，因为出资人会保留有出资的相关凭证，但这种情况往往是指婚前，婚后购房就属于夫妻共同财产了。

二、新婚姻法房产分割问题？

1、婚姻法规定，婚后共同财产购买的房屋原则上属于夫妻共同财产，但是也有例外规定。

2、婚姻法司法解释三第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、如发生纠纷，需要到被告住所地法院起诉，立案材料包括起诉状、结婚证、双方身份证复印件和相关证据材料，一式三份，两份提交法院，一份自己备存开庭时使用。

三、关于夫妻共同财产有哪些规定

《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金；2.生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产；5.其他应当归共同所有的财产。新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。

四、新婚姻法关于婚后房产的规定，房产过户流程如何走

夫妻房产证更名具体操作：

直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：

非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

费用：

夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。

新婚因法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

版权声明：本站所有文章皆为原创，欢迎转载或转发，请保留网站地址和作者信息。

很赞哦！ ()