住房个人所得税怎么算

一、住房个人所得税怎么算

按照目前新政策，个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。

但目前我国多数地区实际操作办法仍为交易额度的1-2%核定扣缴。

二、买卖房子个人所得税怎么算的

个人所得税由卖方交，满五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免税）

（1）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。

（2）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

三、房屋买卖个人所得税征收最新规定是什么？什么时候开始实施？

20%

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 国税发[2006]108号规定：

1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。

2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

也就是说：应交个人所得税=（实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）* 20%

四、购房时个税是什么

个税是个人所得税的简称。

个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

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五、房屋个人所得税问题

为了你少交税或不交税，你就不得不在天津（你工作所在地）房产管理部门去开具相关证明，再拿到廊坊管理部门予以证明。对了，可能还要你现在工作单位的证明。

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