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房屋共有人不同意卖房怎么办?
admin2024-09-01人已围观
一、房屋共有人不同意卖房怎么办?
你有权要求与姐姐分割房屋，如你姐姐主张要房，她应当对你进行作价补偿。否则，你们有权拍卖房屋分割房款。
二、产权共有，其中1人欠银行贷款不还，银行拍卖他的份额？还是拍卖整个房产（共有人不同意）？
这种情况下一般都是协商解决的。
如果是到拍卖的时候，也都是法院拍卖，银行不拍卖。
拍卖是针对整个房产的。
共有人不同意的话可以把欠款人的共有份额出资买下那就不可能拍卖了。
三、房屋问题 房屋按份共有 我想把房屋卖了 共有人不卖 怎么办
1、在处分共有财产时，应协商一致进行，如不能协商一致，按照份额占一半以上人的意见处理，但处理时不得损害其他共有人的利益。
2、按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。其他共有人在同等条件下，有优先购买共有财产的权利，但优先权必须在规定的期限内行使，否则就丧失这个权利。
这种情况的话，如果另一人是在房屋里居住，你卖掉房子的行为会损害他的利益那么就不会得到法院的支持。其次，另一人有优先购买的权利，如果可以，是可以优先购买的。
四、姐妹房产一方不同意卖，该怎样处理
建议双方协商处理。卖房的时候，房产证上有名字的人必须全部同意卖才行，一个不同意都没办法卖房。
因为产权证是两个人的名字，所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续。转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的，房地产管理部门是拒绝办理产权过户手续的。
因此如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的。但如果是另一方没有时间办理过户手续的话，可以办理委托公证给另一方办理，那样就可以一个人办理过户手续了
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