父母房产证加儿子名字需要多少钱

一、父母房产证加儿子名字需要多少钱

关于住房产权证书添加署名人的问题，主要可划分为三类不同的情况：

（一）住房尚未设定抵押贷款：

在此情形下，所需支付的手续费包括80元的工本费、25元的地籍图费用和5元的粘贴费用。

（二）住房已设置抵押贷款：

此时，除了上述手续费（80元工本费、25元地籍图费用及5元粘贴费用）外，若所申请贷款属于全额公积金贷款类别，还须额外支付100元的手续费用；倘若贷款方式为组合型（公积金+商业性贷款），那么还应追加计收200元手续费用。

（三）如果申请人为未婚人士但希望在住房产权证书上添加姓名，这种情况将会被视作房屋销售行为，因此需要支付以下各项费用：

1、每平米2.5元的交易费用；

2、按照住房年限（从产证发放至交易日期）不足五年或者超过五年分别缴纳5.5％的营业税和1％的个人所得税；

3、0.005％的印花税；

4、四份合同，每份合同的拟定费用大约为5元人民币（具体费用可能因地区差异而有所变化）；

5、当男子转让其拥有权的50％时，需按照市场价值所占比例来缴纳所有税务款项；

6、在房产证上存在多人转让所有权的情况下，房产证权益将按人均分配计算。

二、房产证夫妻加名字需要多少钱

法律分析：房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、房产证里加个名字一般需要多少钱？

一、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了；有贷款的，

先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证

费，有的不需要（居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清）。

二、父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：

增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估

费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖（除非你自己强烈要求做增与）。

做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里

说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没

有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这

个基础上，打8折。

如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。

另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，

那就是加全额的税；如果给一半那就加50%的税。。。。这种比例有很多种可能，要根据

实际情况定。

同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过，

如果是离婚的，只需拿离婚证或着判决书去交易中心就可以了；但是碰到家里有人去世，

那就一定要去公证处了。

交易时所需的材料：

上家：房产证，产权人的身份证、图章、买房时的发票；

下家：身份证、图章，当然还有钱。

交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平、产证

105元+15元

交易当天，上家必须到场，下家可以委托。

另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价

税。

四、房产证上加个名字要多少钱？

有两种形式：

1.赠予：把房子相关的份额已赠予形式给他，缴纳契税及相关手续费；

2.买卖形式：缴纳契税、营业税、个人所得税等相关费用。

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