房产证上去掉父母的名字要钱吗

一、房产证上去掉父母的名字要钱吗

1、去掉父亲在房产证上的名字收费，需要收取房屋登记费和相关税费。

2、房产证上去掉父亲名字有三种方式可以选择：可以采用买卖的方式到不动产交易中心进行产权变更；可以采用赠与或继承的方式将父亲的份额转让给受让人。

二、房产去名字需要什么手续

1、房产证去除夫妻名字：受理窗口交件——审核(内部)——缴费发证，携带的材料有房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果;双方的身份证件复印件和原件;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件;双方的约定协议。

2、房产证去除父母子女名字：父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。

3、房产证去除非亲属名字：需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。

房产证去名字利弊有哪些

1、不属于夫妻共同财产

未来如果婚姻破裂，房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。

2、今后再买房可享受首套房待遇

一些城市要求，只要名下有房，不管是全款还是贷款、不管贷款是否还清，再买房都算作二套房。

3、规避限购政策

栗如北京，本市户籍单身只允许买一套房，结婚后一个家庭只能买两套房。如果有一套房写在父母名下，自然就可以规避限购政策啦。

4、不属于婚前财产

如果婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。作为监护人，配偶可以在实际上占有孩子继承的部分，然后再婚。咱们中国人讲究吉利，但这其实和买保险是一个道理，为的是以防万万分之一的可能性。如果房子写在父母名下，不属于婚前个人财产，就不存在这个可能性了。

5、贷款年限短

银行放贷审核十分严格，以父母的名义购房，贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的，比如父亲60岁，即使母亲只有50岁，可以贷款的年限也是70-60=10，只有10年的贷款时间。

没有房产证的，离婚按揭房如何过户?

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

三、房产证上去掉父母名字需要办什么手续？

房产证上去掉，父母名字需要办什么手续？要想在房产证上把父母的名字去掉，你必须做房产正馈，或者是房产移交手续，父母必须同时和你一起房屋办理大厅，拿着自己的身份证或者户口本，一起去更改名字，同时要交费用的，父母不到，是不能给你更改的

房产证上面如果是想去掉父母的名字，那就要拿着户口本身份证，还有父母他，你们一定要到房产局，然后做一下公证就可以了，让他们签一个这方面的协议以后这个房子就跟他们没有任何关系了。

房产证上去掉父母的名字，需要到房地局窗口办理，拿着你们的户口本，身份证，和去掉的你父母的理由说明，然后就能把你父母的户口名字去掉，但是需要你父母签字画押，

房产证上要想把父母的名字去掉，那你可以带领父母和你一起到房产住，带着户口本身份证，然后进行公证，父母在协议书上签字，同意改成你的名字，或者是同意去掉他们的名字就可以了

房产证去掉父母名字，即更名，需要父母都在场，并且带上两人的身份证和户口本。另外房产证去掉父母名字还涉及财产转移，还应交纳一定的税费

四、房产证上去掉父母名字需要什么手续

可以通过房屋过户，修改房产证名字。

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

注意：房屋过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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