房产继承过户可以委托律师办理吗

一、房产继承过户可以委托律师办理吗

房产继承过户可以委托律师办理。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

房产继承过户怎么办理

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

二、上海哪个房产继承律师比较知名.上海有专做房产继承的

房产继承诉讼是很专业的，同时也是大部分律师都能做的业务。百度竞价广告上有很多律师都宣传比较专业的房产继承律师。这里用我亲身经历告诉大家，不要轻信那些花钱做的 广告，因为广告内容是他们自己写的，有很多是不属实的。专业研究的不深，单打独斗，一个人跑完全程，效率还很低。我们之前找的律师，是亲戚推荐的，说是上海前三名的律所，业务能力确实不敢恭维。

其实，找律师，千万不要迷信所谓的大律师，大律所。每个案件的情况不一样，找到适合自己事情的律师才是正道。济实力可以的话，当然也可以找上海顶尖的房产继承律师徐宝同，在司法关系资源和业务能力上都没的说，但是不是每个案子都适合他做的，案件难度不大的话，完全可以找能力中等的律师操作。

这是之前我们拿到的证据资料清单，希望对你有所帮助。

1、关于继承发生的证据，如被继承人死亡证明等；

2、关于继承人的证据，如户口簿等，证明继承人与被继承人之间的身份关系及继承人的人数；

3、房产证，购房合同等材料；

4、被继承人的遗嘱；

5、继承人对被继承人所尽义务情况的证据；

6、继承有无法定照顾事由的证据，如残疾等；

7、有尚未出生的胎儿要出示医院诊断证明。

中银（上海）律师事务所的律师团队就有很多成功案例。这个也律师的基本业务。

三、房产继承纠纷怎么申请免费律师

根据第十五条和第十七条的规定，本人应当向审理案件的人民法院所在地的法律援助机构提出申请。被羁押的犯罪嫌疑人的申请由看守所在24小时内转交法律援助机构，申请法律援助所需提交的有关证件、证明材料由看守所通知申请人的法定代理人或者近亲属协助提供。 申请代理、刑事辩护的法律援助应当提交下列证件、证明材料： 1，身份证或者其他有效的身份证明，代理申请人还应当提交有代理权的证明； 2，经济困难的证明； 3，与所申请法律援助事项有关的案件材料。 申请应当采用书面形式填写申请表；书面申请有困难的，可以口头申请，由法律援助机构工作人员或者代为转交申请的有关机构工作人员作书面记录。以上是对房产继承法律援助申请程序是什么问题的解答

四、房产继承及合理避税，请专业律师进

1，赠与或者继承的房产再出售都要缴20%个税，而且你要考虑房产取得时你姥爷是否在世，如果在世，即使遗嘱继承，你也只能取得姥姥的遗产份额，姥爷的部分要按法定继承由姥姥和几个子女继承

2，二套房的税款是指买卖的，赠与、继承都不存在，继承并不保证你能拿到全部产权，买卖过户你将来再买房肯定会被认定为二套房，所以建议你以赠与的方式拿到产权，并不影响你购买商品房。

五、遗产继承纠纷需不需要请律师

如果你自己有能力可以不请律师。法律不强行要求必须请。但是，法律问题非常专业，非专业人士很难真正行使自己的权利。如果你想高质量地维护自己的权利，最好去请律师。另外，律师必须有《律师执业证》，否则就是假律师、黑律师，是不合法的。如果证据齐全，案件事实清楚，对方也没有请律师，你就可以不请律师，在法庭上，只要你把证据呈现给法官，法官也会采纳。但是由于遗产继承纠纷涉及到的问题比较复杂，专业性要求也很高，比如遗嘱是否有效认定，遗产范围的确定，房产继承纠纷问题更为复杂，如拆迁问题、农村宅基地问题、房产证丢失问题等等，如果你想更好的维护自己的权益，那么你就有必要请一个继承方面的专业律师为您出谋划策，收集有利证据，争取自己的合法继承权利。

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