房产税减免政策是什么

房产税减免政策是什么

1、根据《关于天然林保护工程(二期)实施企业和单位房产税、城镇土地使用税政策的通知》的规定：自2011年1月1日至2020年12月31日，对长江上游、黄河中上游地区，东北、内蒙古等国有林区天然林二期工程实施企业和单位专门用于天然林保护工程的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。

2、根据《关于去产能和调结构房产税城镇土地使用税政策的通知》的规定：自2018年10月1日至2020年12月31日，对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。

房产税计税依据含增值税吗?

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

1、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

2、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

根据上述规定，房产税租金计税依据是增值税不含税价格;如果是租金免征增值税的，租金收入不扣减增值税额。

房产税的纳税期限是什么时候?

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

以上是小编为大家分享的关于房产税减免政策是什么的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

如果房产税来了，全国一半的小产权房怎么收？

首先要解决的问题是小产权房的法律问题。要是承认小产权房，才能对其征收税费。但是，我们国家现在不承认小产权房，认为这是一个违章建筑，在北京、海南、河南 就有一些地方，将小产权房拆除了，当然啦，理由是不尽相同的，但是，也是反映了国家现在的一个基本的态度，那就是不承认小产权房。既然这样，无法对其征税。

其次就是承认了小产权房的转正，那么如何立法规定？国家现在有将近一半的小产权房，要是转正的话，就需要缴纳一定的税费，因为这些小产权房在交易环节没有缴税相关税费，补齐了以后，采取的措施，可能就是按照《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，将其性质转变为商住的，但是，这需要法律上的承认，到现在为止，没有任何的法律条文来解决这个问题。

第三个就是要是真的改为了商住，那么，小产权房的费用会不会跟普通商品房一样呢？就目前为止出来的消息是，2020年将加快房产税的落实，要是真的如此了，那么，我们就会看到普通商品房的征收标准和具体实施细则了，当然，这个还是要各个地方根据各地的特点来制定本地区的政策法规。因为房产税的主要目的是弥补政府市政公用费用不足的问题。这个认知与大部分人想的不一样。知道了普通商品房的，那么就可以根据这个来处理小产权房的费用征收问题。

小产权房是一个历史遗留问题，无论是城市还是农村，都存在着，所以，要解决这个问题，还是很棘手的。毕竟，国家将近一半都是小产权房，所以，国家一定会慎重考虑的，不会因为小产权房而出现大的问题的，大家一定要相信国家。小产权房要是转正的话，商品房的价格应该会有所调整的，所以，2020年是一个很重要的一年，看看房产税是如何出台的！

房产税按房产证来验收，小产权房是没有房产证的，所以很大可能不用征收。

房产有折损，基本50年寿命到期，是逐渐贬值的。土地是有限的，随着城市人口的增加，供需失衡，地价是上涨的。商品房已经缴纳了70年的地租，产权归国家，所以再对商品房征收地产税是不合理的。小产权房未缴纳过地租，土地是村民集体所有，属于私有产权。所以对小产权房开征房地产税法理上没问题，

如果房产税来了，全国一半儿的小产权房会按照最高的房产税来收，对很多人来说这无疑是一个噩耗。

这个还真有相关的说法，但仅限于民间探讨论，官方从未公开谈及房地产税和小产权房的关系。

“中国房地产之父”，当年参与住房市场化改革， 中国房地产开发集团理事长孟晓苏，在谈到房地产税和小产权房时，就曾建议，房地产税可以从小产权房起征。

小产权房的根本问题是土地并未国有，但由于体量巨大，也不能直接拆掉，如何解决这些房子的身份问题，孟晓苏认为，小产权房开征房地产税，而且税率比普通商品房要高，这样长期以来就能够变相把土地出让金收上来了。累计一定年限后，扶正，获得合法身份，从而实现上市交易。

房地产税之所以在设计方案上出现阻力，一个很重要的问题就是中国的住房形态太过复杂，从当初的福利分房，到商品房，再到为了调控而推出的各类两限房、经适房、限价房等等。房子类型多了，房地产税税基就不好确定。

未来的中国房地产市场，只应该存在三种房子，商品房，租房和共有产权房。其他类型的房子都应该不断整合成这三类房子。

版权声明：本站所有文章皆为原创，欢迎转载或转发，请保留网站地址和作者信息。

很赞哦！ ()