房产证换不动产证流程

一、房产证换不动产证流程

房产证更换成不动产证资料房产证更换成不动产证资料

1、房产证更换成不动产证需要的资料有登记申请书;申请人、人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

2、旧的房产证并不是必须要换新证，只要业主没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就可以不办理换证，原来的房产证仍然有效。

3、现在并没有规定要在一定时间里换证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，会慢慢更换为新的不动产登记簿证。

4、新的不动产权证比现在的房产证内容更详细，且对使用年限进行了明确规定，房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况，而不动产权证除了以上信息外，还有镭射区、不动产编号、使用期限等内容。

不动产权证办理流程不动产权证办理流程

1、初始登记

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取相关文件

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

房产证更换成不动产证费用房产证更换成不动产证费用

1、如果之前有了房屋产权证和土地使用证，想要更换为不动产证的话，只需要80元钱工本费。

2、不动产权属证书指的是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

3、不动产权属证书可以作为业主享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属纠纷时，只要没有特殊情况就可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

二、有房产证领不动产证还需什么材料

第一步:确定开发商已经进行“初始登记”,即完成“大确权”；

第二步:到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》 ；

第三步:拿测绘图(表) ；

第四步:填写表格、盖章、领取相关文件；

第五步:缴纳公共维修基金、契税 ；

第六步:提交申请材料 材料主要包括以下几种 ：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘图.房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房人身份证明(复印件核对原件);

(8)共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

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三、办理不动产权证需要哪些材料

申办不动产权证材料

1、登记申请书

2、申请人、中国人身份证明材料、授权委托书

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书

4、不动产界址、空间界限、面积等材料

5、与他人利害关系的说明材料

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料

扩展资料：

一、办理不动产证流程

1、申请人前往不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

2、申请人前往不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

二、申请不动产证条件

1、尚未登记的不动产首次申请登记的

2、继承、接受遗赠取得不动产权利的

3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的

4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的

6、申请更正登记或者异议登记的

7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形

参考资料来源：搜狗百科—不动产登记暂行条例实施细则

参考资料来源：搜狗百科—不动产登记暂行条例

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