房产证减名字流程及费用

一、房产证减名字流程及费用

房产证减名字流程及费用如下：

1、房屋产权带身份证、户口本、房产证到房屋登记管理部门申请减名字；

2、房屋管理部是否合法合规；

3、房屋产权管理部门对符合要求的进行不动产登记簿上的产权人变更。带好相关证件的原件及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心提交材料，交纳税费，完税过户，领取新证；其费用为：若是夫妻之间加减名，只需要几十元的手续费，若是其余关系，视同买卖或赠与，需要交契税、营业税、印花税等。

房产的权属变更：

1、权属变更的含义：指房产所有权从原所有人转移给他人的法律行为；

2、变更流程：首先需要房产所有权人到房产所在地的房产管理部门申请变更，提交相关证明材料，如房产证、身份证明及变更协议等；

3、涉及费用：包括但不限于评估费、登记费、印花税等，具体费用根据当地政策及房产价值决定；

4、税费考虑：在进行权属变更时，可能涉及到增值税、个人所得税等税费的缴纳，具体根据当地税法规定而定。

综上所述，房产证减名字的流程需要前往房屋登记管理部门办理，提交相关证件并经过房屋产权管理部门审核变更产权人信息。费用方面，夫妻之间加减名只需支付较低的手续费，而其他关系则类似买卖或赠与需支付契税、营业税、印花税等，具体费用视情况而定，办理过程需遵循法律规定且交纳相应税费，最终领取新的房产证。

【法律依据】：

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

一、不动产权属证书；

二、买卖、互换、赠与合同；

三、继承或者受遗赠的材料；

四、分割、合并协议；

五、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

六、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

七、相关税费缴纳凭证；

八、其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、离婚房产证去名字费用多少费用

法律分析：房产证去名字 一般通过卖方的的方式费用比较便宜，并且夫妻之间加减名字，也不收取契税，如果房产满5年只需要需要收取产权转移登记费80元/套。 如果未满5年要交产权转移登记费80元/套，缴纳差额的20%的个人所得税等税收。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，法律也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

三、房产证上去掉一个名字的话，费用怎么算的

房产证取消一个人的名字收费标准：

一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间,且面一切税费。

二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。

先交税费，在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。

三、直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。

退部分税费并不是全部都退。

四、房产证去名字的费用是多少

加名字就是过户的一种。房产过户费用如下：

1、登记费

住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

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