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去掉房产证上的一个名字需要什么手续?费用怎么算?
admin2024-10-06人已围观
一、去掉房产证上的一个名字需要什么手续?费用怎么算?
如果要去掉一个名字的话,也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税,具体按照所占份额的比例来算。例如,产权证上有3个人的名字,你的房子属于普通住宅的话,房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税,如果是非普通住房的话,房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。
二、离婚房子去名字要交哪些费用
离婚房屋过户手续费:
需缴纳的税类:①、契税按产价百分之二;②、印花税按产价万分之五。③.房屋满5年则不需缴纳营业税,未满则还需缴纳营业税。
其余费用类:①、登记费80元。
三、房产证上去掉名字要花多少钱
税费等同二手房交易, 如果没满5年,去掉名字的部分要叫营业税.
去名字部分的价值250*75%=187.5万, 这部分交3%的契税和5.6%的营业税.
四、房产证上减个名字要多少钱
1.假设在房产证上面没有注明每个人所占的分额,只是注明“共有”的,那么很幸运,3个业权人,在办理递件手续时,填写析产申请表,表示你大伯分额为1%,其他两人分额随便分配,那么这次交易的面积就只是1%,税费也是出奇地少。
2.假设在房产证上面有注明每个人所占分额,那么交易面积就等于那个人所占的份额比例。
3.假设房子满5年,面积为50平方,报价为20万的商品房为例,双方税费就是契税:1.5%,交易服务费6元/平方,总费用是3300元,然后再以交易比例乘以3300,就是应付费用,还有几十元其他杂费,
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