房产证不满2年过户都交什么费

房产证不满2年过户都交什么费

房产不满2年要交的税如下：

缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。

个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

未满二年房产证过户需要多少费用

未满二年房产证过户费用：

卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两年)，

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，

4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。

买方二手房税费：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，

2、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%），

3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积，

4、房屋产权登记费：80元共有权证：20元。

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