房产证 去掉名字 需要多少钱

一、房产证 去掉名字 需要多少钱

契税:1.5%

<br>印花税: 0.06%

<br>增值税:1.00%

<br>营业税:5.5%

<br>手续费: 每平方6元(按建筑面积计算)

<br>登记费:215元(面积在100平方米以下的费用)

首先你要了解,卖房人从开发商那里买来时是否一次性付款,进一步明确他与开发商的关系是否已处理清楚.

其次是向开发商(或向已搬进住的邻居)了解房产证何时能办,目前不能办的原因.因为新房的房产后证暂时不能办的情况是常有的,只要原因清楚就不会有问题.

再次是双方签订买卖合同,必须是规范的合同,对合同条款要仔细过目.付房款必须向对方索取凭证,要签名盖章.有可能的话最好留一部分房款在办完过户手续以后付清.

最后,过户时还有一些费用,这些费用按二手房交易都要买方支付.你要有思想准备(数额不大).

至于办手续,目前就一个合同行了.

二、房产证上去掉一个名字的费用

你的合同已经备案了吗？如果没备案的话可以要求开发公司直接重新签合同，如果已经做完备案的，那么合同上的三个人和开发公司的人一起到房产局，签字办理就可以了，正常是不需要费用的！！

三、婚姻存续期间，去掉房产证上夫妻一方的名字需要什么手续？多少费用？

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

四、人死后从房产证上去掉名字要交多少税?

这属于是遗产继承。

目前我国对于遗产继承有二种方法:公证或诉讼。

公证:需要交纳2%的公证费（房产评估价值中死亡人所对应的份额），凭公证书过户时，按房产评估价值中死亡人所对应的份额的3%交纳契税，其他也就是几百元交易登记费用了。

诉讼:按房产评估价值中死亡人所对应的份额交纳诉讼费（因为标的不一样，收费也会不一样），然后凭法院判决书或调解书过户时，交纳评估价值中死亡人所对应的份额的3%交纳契税，其他也就是几百元交易登记费用了。

五、夫妻共有房产，去掉其中一方名字，费用多少？

夫妻之间去名字只需要80元工本费就可以了！流程就是带好 双方身份证 户口本 结婚证 产证 小孩出生证，去交易中心过户窗口办理即可，与小孩名字没有什么关系！除非你指定产权份额！

六、怎样给房产证去名划算

房产证去名

房产证去名字，是转让其房地产份额并办理房地产转移登记的程序，会因转让方式的不同而产生不同的税负。如果选择买卖方式，应当按照现行有关房屋转让交易的税收政策依法缴纳交易税费，包括个人所得税、营业税、契税等。

一、房产证去名的几种情况

1.房产证去除夫妻名字

如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。

办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证

需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。

2.房产证去除父母子女名字

父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。

共分四种情况：

头次购买90平方米以下普通住宅：1%

头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%

非头次购买普通住宅：3%

购买非普通住宅：3%

注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。

3.房产证去除非亲属名字：

（1）赠与方式

需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。

所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。

（2）买卖方式

二手房一半产权买卖，若存在贷款购房情况，需要先到贷款银行出具相关证明，做贷款变更或结算证明。税费情况基本相同，上家缴纳个人所得税及营业税，下家缴纳契税。

所需材料：税单、发票、合同、产权证、户籍证明、贷款变更证明等。

二、房产证上去名字相关证件

房地产登记申请书原件

当事人身份证明原件和复印件

委托书

房地产权证 原件

房屋平面图

地籍图

契税凭证原件

经公证的赠与书或赠与合同原件

三、房产证去名的相关费用

(一)交易手续费：

1.存量非住房按销售价的0.5%，由受让人缴纳

2.新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳

3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%

4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续

(二)登记费：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个，由权利人缴纳；

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费；

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳；

(三)图纸费由房地产交易核心代收

(四)契税、印花税由相关部门征收或代收

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