拿着老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名吗？

拿着老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名吗？

可以。因为老人的遗嘱只要是经过公证处公证以后是具有法律效应的，是国家在法律上承认有继承权的，有继承权的子女可以拿上老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名的。但是如果遗嘱没有经过公证处公证，是不具有法律效应的。

法律分析

遗嘱是作为法律证据的，可以提交给法官。不动产登记中心应该是不看遗嘱的，无论哪里订立的遗嘱。 房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。房产继承是指按照有关的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百五十二条 继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。

不可以。拿遗嘱不能直接去办理房产过户。

遗嘱可以有多份，也可以撤销，效力以最后一份为准。只拿一份遗嘱，房产登记部门无法立刻判断是不是最终遗嘱。受益人需要先去公证处申请继承，以确定所持遗嘱是最后or唯一的一份。

可以。因为老人的遗嘱只要是经过公证处公证以后是具有法律效应的，是国家在法律上承认有继承权的，有继承权的子女可以拿上老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名的。但是如果遗嘱没有经过公证处公证，是不具有法律效应的。

拿着老人的遗嘱，办理房产证更名，也要进行继承公证，先去公证处公证，与房有关人员签字，公证确权后。去房产交易中心更名

遗嘱继承房子办理过户手续，需要先到公证处办理继承权公证，之后才可以到房屋交易大厅办理更名过户。

拥有死者的房产证能否过户到自己名下？

不能。

如果不是直系亲属的话，必须有死者的合法有效的遗嘱才行。

而如果死者没有留下合法有效的遗嘱的话，只有死者的法定继承权人才可以继承他的财产，包括房产。

死者的第一顺序法定继承权人包括：死者的配偶、死者的子女、死者的父母。

以上人等都可以通过继承获得死者的部分财产份额，包括房产份额。

根据继承法的有关规定，如果你是死者的唯一的合法的第一顺序继承人，那么你就可以将死者的房产过户到自己名下。如果死者还有其他的合法的第一顺序继承人的话，那这个房产就不完全归你了，你就无法将房产过户到自己名下；除非死者留下遗嘱将房产归你，或者其他继承人声明放弃继承权，那你就可以完全拥有这个房产，你就可以将其过户到自己名下。

你的母亲去世以后，如果她没有留下遗嘱，根据《民法典》的规定，你母亲的第一顺序继承人应该依法进行继承，你母亲的第一顺序继承人包括：配偶、子女和父母。

如果你是你母亲的唯一法定继承人，是可以过户到自己名下的。

你好，不能。

需要有死者的遗嘱，或者是没有遗嘱但是是死者的法定继承人，凭死者死亡证明，身份证和户口本，以及本人证件才可以过户。

即使手里有死者的房产证，也不一定能直接把房子过户到自己名下。因为死者名下的房产涉及到夫妻共同财产问题，需要划分夫妻份额。即使是个人房产，也应当是全体第一顺序法定继承人的共有财产，包括你父亲、你的外祖父与外祖父母、你及你的兄弟姐妹。要想过户到你的名下，需要其他全体继承人同意才可以。否则，是不能进行过户登记的。

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