二手房过户需要交哪些费用

二手房过户需要交哪些费用

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

房子过户登记手续费多少

办理房屋过户一般会产生以下税费：

一、契税

房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：

1、90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%

2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%

3、二套购房的=评估价格的3%

4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%

二、土地出让金

1、评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）

2、转让手续费（转移登记费）：住宅 6元/平米 非住宅18元/平米

三、产权登记费

1、住宅80元，非住宅550元

2、抵押登记费（仅贷款有）：住宅80元，非住宅550元

四、个人所得税

1、1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）

五、营业税

1、普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征

2、非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65%

3、图纸资料费：20元

4、印花税：5元

版权声明：本站所有文章皆为原创，欢迎转载或转发，请保留网站地址和作者信息。

很赞哦！ ()