房产赠与过户需要办理什么手续

一、房产赠与过户需要办理什么手续

1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1%至2%。2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5%25的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。

二、赠与房产过户手续是怎样的

房产赠与流程：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。6、赠与人将房屋交付给受赠人。房产赠与费用：1、税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。3、公证费用，一般是按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，这部分费用是房屋评估价的5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

三、婚内房产赠与要怎么办理

婚内房产赠与要怎么办理可以写一份房产赠与书（或弃权书），再加上去公证，获得公证书：：

然后带上房产赠与书（或弃权书）、公证、 房产证、双方身份证原件，一同到房管局（房产交易中心）去办理房产赠与（或弃权）过户。

再需要什么，房产交易中心的工作人员，会给你解说的。

四、房产赠与过户手续如何办理

相关手续如下：

一、房产所有权人，夫妻双方，持身份证、结婚证、房产证原件等，一起到公证处办理赠予公证。受赠与人本人也要持身份证到场办理。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理赠予过户。具体手续按当地房管局规定。

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