只有国有土地使用证，没有房产证房子可以买吗

一、只有国有土地使用证，没有房产证房子可以买吗

只有国有土地使用证，没有房产证房子也是可以买的，但要便宜很多的，也不好卖的：：

因为这种没有房产证的房产，是不以有过户的，不能作房抵押的，最多就只有一个使用权了。

即使有买家要买，也要砍价也很多的，不划算了，因为别买来也只以有坐家。

建议：这种没有房产证的房子最 就是自已坐家，如果不坐家也可以将房子出租给别人，收租金也是很好的。

二、如果只有国有土地使用证，没有房产证能否证明该地上的房屋权属

土地与房产一样，是登记了才具有法律意义上的权利。如果你没有办理产权，很可能是违法（章）建筑，法律上无法给你证明，更没有法律的规定是你的。

三、农村的房子只有土地使用证，没有房产证可以的吗

可以的，有了土地使用证之后办到建房证和房产证的！就是花钱的问题，如果你的房子不涉及到贷款之类的有土地使用证就可以了！

四、私房，有国有土地使用证，没有房产证，想买！

需要原房主，凭他的国有土地证和修建住房审批手续，去办理他姓名房产证，契税证，还有就是土地证使用性质不许是划拨性质，

以上条件齐全了，你就可以合法的买下住房，和房主办理过户手续，重新办理你姓名住房三证。

五、拆迁时有土地使用证无房产证怎么办

一、首先搞清楚，3间瓦房和院子是小产权房，还是国有土地上建的房子。

如果是小产权房，你又不是当地村集体成员，建议不要买，否则买卖协议无效。

二、如果不是小产权房，就可以买卖了

三、买卖房子一般应该要求出示房产证和土地证；实在因特殊情况，买卖时无法提供的，建议楼主要求卖方到房产部门查询，该房子所有权登记状况；土地同理

四、房价是要综合当地经济发展等各方面考虑

五、房屋拆迁一般是房屋所有权登记证上所记载的面积依法给与赔偿的；如果你没有房产证，就无法证明房子是你的（如果房产登记部门在将该房屋登记到你名下，就另当别论了），拆迁人也不放心把钱赔给你的。

希望我的回答能帮助你。

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