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企业抵押贷款需要准备什么材料
admin2024-04-17人已围观
一、企业抵押贷款需要准备什么材料
小微企业申请抵押贷款的材料一般包括：
1、申请书；
2、公司简介；
3、公司营业执照副本；
4、企业代码证；
5、纳税登记证（国税、地税）；
6、特殊行业生产、经营许可证、资质证明；
7、公司章程；
8、验资报告；
9、法定代表人简介；
10、法定代表人身份证；
11、由公司出具的法定代表人身份证明书；
12、董事会同意贷款的决议；
13、近三年会计（审计）事务所验证的财务报表；
14、近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表；
15、财务状况说明：a)负债说明；b)投资说明；c)企业销售收入、利润来源说明；
16、贷款卡及其密码；
17、为其它企业提供贷款担保的情况说明；
18、还款计划；
19、正在发生和将要发生的业务合同复印件；
20、资金使用计划或项目可行性报告；
21、抵押物所需提供材料：
a)抵押物权属证明（国有土地使用权证、房屋权属所有权证）；b)抵押物评估报告。
以上属于小微企业抵押贷款常见要求，不排除不同银行有不同的要求。
二、企业贷款需要提供哪些资料？
不同的银行或金融机构需要的资料也有略微的差别，主要分几个方面，能证明信誉和还款能力的，如财务流水、企业征信。能证明身份的，如营业执照。能证明资产的，如可转让土地证明，法人代表房产证明等。另外现有一些高科技产物，如大数据与金融的结合诞生出的金蝶数据金融、阿里网商银行等，提供数据即可申贷，比传统银行省略了很多中间环节，极大缩短放贷时间，利率也不高。
三、企业项目贷款所需要的资料
1 企业贷款问题 1.1 企业贷款的条件
（1）经本市工商行证管理部门登记；
（2）具备固定的生产经营场所；
（3）银行开立结算账户；
（4）持有中国人民银行发放的贷款卡，并通过年检；
（5）企业经营状态良好；
（6）企业信誉良好；
（7）提供财务报表；
（8）提供银行认可的抵押物或者有担保人担保。
1.2 企业贷款的分类
现时各大银行对企业贷款主要分为抵押贷款和信用贷款。前者则是利用固定资产作为抵押条件，向银行申请一定资金。而后者则是主要面对银行记录信用较良好企业，一般面向大公司。
1.3 企业贷款的方式
流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。
1.4 企业贷款申请流程
（1）申请人与银行公司业务部门联系，提出贷款申请并提供上述材料；
（2）银行对借款人的申请材料进行审核；
（3）银行内部审核通过后，双方签署《人民币流动资金贷款协议》及其他相关协议文本（如保证合同、抵押合同及质押合同等）；
（4）借款人在银行开立贷款帐户，提用贷款。
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申请表填写地址：
业主助业贷款——企业法人代表或企业股东可用个人或他人名下的房产抵押，向机构申请用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。额度：5000元-100万元
申请表填写地址：
四、公司贷款要那些资料？
企业营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证、公司章程、贷款卡、近2年以上年报、企业主营业务及经营模式概要、企业高管及内部架构情况、上下游主要客户群及支付结算方式、贷款用途说明。贷款审批后，在具体放款前，需根据公司章程规定出具相应的董事会/股东会决议。所需要的资料基本上是这样，各家银行可能会有点偏差。
五、单位贷款需要哪些资料
1.贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证；
2.贷款申请人基本账户的开户许可证；
3.贷款申请人最近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水；
4.办公用地的租赁合同或自有房产权证；
5.贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票.水电费单据.物业费单据，（任一即可）；
6,贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单
7.贷款申请人最近3个月缴税证明（可提供税务局出具的完税证明.或激税账户流水明细，或营业税，增值激税发票）；
8.特殊场所经营许可证（需特许经营的行业必须提供，如；卫生许可证，道路运输经营许可证，特种行业经营许可证）；
9.近期业务合同，定单；
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