乌鲁木齐自建房朋户改造拆迁的有那些区？

一、乌鲁木齐自建房朋户改造拆迁的有那些区？

乌鲁木齐的所有自建房棚户都计划改造拆迁，预计在三年内完成。

棚户区在很多城市都是常见的，乌鲁木齐尤其多，自建房和棚户影响市容，杂乱无章的乱建，正因为如此各地市政府加快了对棚户区的改造工作，那么在棚户区改造的过程中就会涉及到补偿怎么算，房屋换购彼岸准是什么的问题。

这个全国没有统一的标准，应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。

一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

二、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因。

三、房屋置换的补偿含三种。1、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；2、安置房住宅用地实行土地划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。3、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；4、其他的搬迁奖励。

乌鲁木齐的拆迁没有停止，一直都在进行中。相对于2017年的轰轰烈烈，2018年的拆迁静悄悄，甚至有传言已经停止，其实不然。

乌鲁木齐的计划是在三年时间完成全部的拆迁工作。2017年11月29日已经征收完成171578户，29个片区基本征收完成，是年度任务的326%，老城区改造投资额660亿。据报道，乌鲁木齐市老城区改造提升工程将于2018年3月底完成全部312876户征收任务。2018年还有14万户要拆迁，老城区改造投资额700亿。

我们来看一下乌市的拆迁模式，2017年是采用政府直接补偿的方式，累计投资额660亿。政府直接投资对财政的压力特别大。所以2017年年底，政府在已经完成拆迁进行土地拍卖，国内一线房企集中进入乌鲁木齐拿地开发。比如碧桂园、富力、等都在已拆迁区域拿下大量土地。卖地给房企一定程度弥补了政府的财政。

天山区改造范围(已公布)

2018年天山区拟对团结路南湾街片区，中湾街片区，北湾街片区，后泉路片区，西河坝前后街二期，大湾北路东片区，红雁池东片区，燕儿窝路36号、42号片区，燕儿窝种牛场片区，明华街片区，二道桥片区，大湾片区，十七户片区，碱泉街片区，光明路123号，天山食品厂，碱泉西片区，胜利路西二巷、西三巷片区，八路军驻疆办事处红色旅游基地片区，天山路片区等21个片区进行改造，在2017年超额完成征收任务的基础上，2018年还将完成21600户的征收工作，征收房屋面积约230万平方米。

经开区（头屯河区）改造范围（已公布）

2018开发区将九家湾小五队片区、友谊路四八队片区、中亚北路街道片区、中亚南路新增片区、河南庄村三队片区、河南庄村四队片区、萨尔达坂乡共7个片区列入2018年迈城区改造方案中。方案征收11154户(分户户数),征收建筑面积约121.5万平方米,预估征收资金61亿元。

沙依巴克区重点改造范围

水磨沟区改造范围

高新区（新市区）重点改造范围

为什么感觉2018年的拆迁慢的好像停止了呢？可能有以下原因

① 政府财政压力依然很大。集中大片区域的拆迁需要大量的财政资金，现在简单来说就是财政。而现在乌鲁木齐经过一年的拆迁已经形成财政压力。国家财政和卖地的收入的转移支付都需要很多的流程，时间长。

② 拆迁工作已经进入攻坚克难阶段。经过一年拆迁，无论拆迁户还是拆迁工作人员，对拆迁已经熟悉。某些拆迁户提出的要求也就多，那就需要一家一户去谈。可能某个拆迁区虽然绝大部分已经签字只有个别没有签字也是很大的影响。

③目前天气还不是特别适合拆迁。乌鲁木齐的建筑施工周期一般在4-10月。现在的天气刚刚暖起来，变化很大，没有进入拆迁的热潮。预计过了四月份，各个拆迁区域又该呈现出拆迁热潮。

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二、400电话是在全国都可以用吗？和固话有什么不同啊？

400是单向收费模式，也就是你方收费，打电话给你的固话那方不收费

收费模式：

1、同城，你方收取同城电话费，打电话给你的固话不收费

2、跨省，你放收取长途电话费，打电话给你的固话不收费

3、同城&跨省，你放收取同城or长途电话费，打电话给你的手机收取同城电话费

三、守时！守信!请问？上地搬家公司电话多少?上地搬家公司。价格合理的有谁知道，推荐一个。谢谢！

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