物业合同属于什么合同?

一、物业合同属于什么合同?

2、物业服务合同或者物业管理合同。

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相关法律知识——物业服务合同有什么显著特点 (1)一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同。 《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。 (2)物业管理涉及群众的日常生活以及城市的正常秩序，因此各级政府行政机关有必要介人、指导和监督物业管理活动。《物业管理条例》对物业服务合同主体资格作出了明确规定，要求业主大会成立、业主委员会选举必须符合法定程序，要求物业管理企业必须具备相应的资质证书等，此外，还要求在物业服务合同签订之后应当及时向政府物业管理主管部门备案等。 (3)在订立物业服务合同时，应明确不但业主或物业使用人要支付在物业管理服务过程中所发生的相关费用，物业管理企业还应取得一定的酬金或利润，物业管理服务是有偿性质。 (4)物业管理区域内的全体业主作为物业服务合同的一方主体，一般不可能在选择物业管理服务以及选择物业管理企业方面形成一致的看法，其中的单个业主或部分业主，也不可能拒绝某种物业管理服务或某个物业管理企业。

二、急！工作离职问题！

首先 ，让你交押金就是不合法的，新的劳动合同法明确规定任何单位不得让员工提交押金。

其次，你要离职完全不需要经过经理的同意。法律依据是劳动合同的这两条规定

第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：

（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；

（二）未及时足额支付劳动报酬的；

（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；

（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；

（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；

（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

虽然你没有书面通知，但是单位交押金违法，你可以随时离开单位不需要经理同意。

你离开时经理必须把押金完全返还给你，加上你的工资一份也不会少。

如果不给你可以提醒你的经理，根据劳动合同法，如果你去仲裁的话，他可能会接受2000到5000的罚款。而且还的把应付的钱给你付了。

三、我因和单位闹劳动纠纷，求律师咨询电话

你现在还在单位上班没，你以后还想不想再这里上班，这是首先要搞清楚的问题。因为你一直没签劳动合同，单位平时给你工资是银行打给你的，还是直接现金给你的。你现在首要的是先把劳动关系确定下来，不然什么赔偿都无从谈起的！

四、因为公司最近出了点问题要找个律师，想要个有经验的，谁请推荐几个，谢谢！要详细的，最好有联系方式的？

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